上海市房屋租赁协议
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址：
依据《中国协议法》及相关法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁相关事宜达成协议以下：
第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落于 上海 市 区（县） 街道 ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属情况：甲方持有（?房屋全部权证/?公有住房租赁协议/?房屋买卖协议/?其它房屋起源证实文件），房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
第二条 房屋租赁情况及登记立案
（一）租赁用途： ，居住人数为： ，最多不超出 人。
（二）乙方应将居住人员情况通知甲方，在本协议使用期内，居住人员发生变更，乙方应该提前2日内通知甲方并取得甲方同意。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，累计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附树物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附树物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担费用。
乙方继续承租，应提前 日向甲方提出（?书面?/口头）续租要求，协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方法：人民币（大写） 元/（?月/?季/?半年/?年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。
支付方法：（?现金/?转账支票/?银行汇款/?支付宝），押 付 。
（二）押金：人民币 元整（￥： ）。租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金，和乙方应该负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。
第五条 其它相关费用负担方法
租赁期内下列费用中， 由甲方负担， 由乙方负担：（1）水费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业管理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费 （13） 费用。
如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应依据乙方出示相关缴费凭证向乙方返还对应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人确保遵守国家、上海市法律法规和房屋所在小区物业管理约定。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态： 1. 对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方应立即通知甲方维修，费用由甲方负担；因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。 2. 因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人行为向甲方负担责任。
第八条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行，本协议自行解除。 （三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方面解除协议： 1. 延迟交付房屋达十日。
2. 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。 3. 不负担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
4. （四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除协议，收回房屋：
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