CBD商业综合体设计任务书 - 图文

建筑设计4——课程设计任务书

题 目： CBD商业综合体建筑设计 年 级： 2014建筑学ABCDEF 教 师： 桂涛 王瑜 应丽

师大学文理学院 城市学院 建筑系

二 零 一 七 年 二 月

一、教学目标

经过基础设计阶段和提高设计阶段的课程设计训练后，学生已经对建筑设计有了较为全面的了解，此时需要的是较为综合性的设计题目，以锻炼学生的综合设计能力，以及和各专业配合的协调能力。

通过《建筑设计4》完成以下教学目标：

1、树立整体的建筑设计观，了解商业项目和高层建筑的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识；

2、树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法； 3、学习掌握大型建筑和高层建筑的结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等；

4、培养独立调研、相互协作、总体策划的能力； 5、了解相关的构造、材料、结构、设备知识；

6、通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。

二、设计任务

为适应城市经济发展的需要，拟在市CBD核心地段新建一商业综合体，项目定位为5A级写字楼、五星级酒店及大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体，提供全方位服务的高档CBD区域，并具有地区标识性。

三、设计要求：

1、明确设计概念，宏观把握整体设计；

2、符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能； 3、做好室空间和流线的设计； 4、做好室外场地环境的设计；

5、创造符合“城市”特征的建筑形象；

6、图纸表达规、完整准确，深度符合要求，图面美观。

四、建筑规模

1、总用地面积：约40000㎡；

2、总建筑面积：约180000㎡（可据设计适当调配±10%）； 3、建筑层数：200米；

4、容积率：4.5（不含地下部分）； 5、其它经济技术指标据设计定。

五、设计容：

设计容主要包括以下三项：

1、商业中心：106000㎡左右（未计入地下车库面积），商业定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐、健身等。

2、甲级办公楼：总建筑面积控制在36000㎡左右（未计入地下车库面积），包括办公、会议、餐饮、康乐等。

3、五星级酒店：总建筑面积控制在38000万㎡左右（未计入地下车库面积），

酒店按照五星级标准设计，总计客房数380套。

六、面积分配与要求

本任务书不做详细的面积分配要求，由学生根据场地特征确定商业形态和空间形态，并在调研和案例分析的基础上完成商业策划，进一步确定和完善设计容。本任务书在附录部分提供一份面积分配办法作为例，以供参考。

七、项目用地

1、项目位置：项目用地位于市中心繁华地段，毗邻南屏步行街。地块由A、B两个地块组成，其中A地块东临端仕街、西临正义路、南临东风西路、北临庆云街；B地块东临端仕街、西临正义路、南临庆云街、北临威远街。

2、用地现状：项目所在地为CBD核心地段，周边有昆百大商场、顺城商场、正义坊购物中心、世纪中心等商务建筑，商业氛围十分浓厚、人流极为密集。项目周边分布有正义坊、忠爱坊、金马碧鸡坊、文明街历史街区等历史文化遗产，人文气息浓厚。现阶段，基地尚有企业、商户、居民需进行动迁，部分建筑可拆除，部分尚需保留，由现场调研和建筑评价后确定。目前地铁三号线在建，公交开行线路众多，交通便利，区位优势得天独厚。

3、项目用地CAD参见附件；

B A

图1：项目用地围示意图

八、合作形式：

本设计采用“小组合作规划总图、个人完成单体设计”的合作形式。

1、设计开始后两人为一组，共同完成商业策划和总图设计，之后两人分选A、B两个地块，完成地块上属单体的方案设计。

2、任务分配方法如下：整个项目共计180000㎡，两人承担，每人完成90000㎡的工作量，前期调研和总图规划设计由两人共同完成。本项目由三个主要部分

组成：综合商业、五星级酒店、甲级写字楼，进行任务分割时，一人选择五星级酒店，则另一人选择甲级写字楼，商业部分总计约106000㎡，每人承担53000㎡，由于项目用地由A、B两个地块组成，建议一个地块做“商业+办公”，另一个地块做“商业+酒店”，便于二位同学后期的任务分割。如果规划后功能分布为一个地块全为商业，另一个地块为办公和酒店，则在设计中应该注意预先在总平面图阶段考虑好任务的分割方案。

九、成果要求： 设计阶段 调研 概念 设计 一草 二草 现场调研汇报、案例分析 建筑策划、场地分析、体量分析 总平面图1：1000； 概念深化、空间意向 功能分析、交通分析等 建筑平立剖 容和比例同正式图。工作模型：1∕400～1／200，以体块为主，适当考虑细部。可结合计算机3D模型共同推敲方案， 容和比例同正式图 不限 手绘彩色渲染（不得用硫酸纸表现）或计算机绘图 正式图 图幅及图量：1号图满裱，8 总平面图1：1000； 各层平面图、立面图（至少二个）、剖面图。（比例1：200-1：250）； 外观透视图：不小于二分之一图面（至少一个） 室效果图（至少二个），工作模型完成后拍照，照片不少于2，裱贴于图纸上。 各类分析图、节点图。 设计说明包括主要构思说明及经济技术指标。 三草 表现 方法 注：总平面图、平面图、立面图、剖面图的表达深度详见《建筑工程设计文件编制深度规定》

十、时间进度安排：

本设计周期为18周，分为三个阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、设计深化阶段。 阶段 周数 概念1 设计阶段 2 3 4 5 6 方案7 设计阶段 8 9 教学环节 布置任务书 调研汇报 策划讨论 总图设计 调整总体规划 总体规划汇报 商业单体一草 单体设计要点 商业单体二草 讲授容 发布任务书、讲解商业综合体建筑设计相关知识 学生做调研汇报、点评场地调研报告 讲解总图设计 对总体规划进行调整、完善细节 概念设计阶段成果汇报 布置方案一草设计要求、指导方案的构思表达 讲解商业单体的设计原理和要点 课堂辅导二草设计、讲评二草，分析存在的问题 课堂辅导深化方案整体设计 作业及要求 安排实地调研和案例分析 商业综合体策划 修改总体规划 完成总图设计 商业单体设计 深化一草设计 进行二草设计 调整二草存在的问题，深入建筑平面设计 确定方案，交三草，开始高层 点评项目策划、讲解商业建筑功能关系 构思总体规划 10 商业单体三草