商品房屋租赁合同协议书范本标准版

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商品房屋租赁合同协议书范本标准版

甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

联系电话：

承租方：（以下简称乙方）姓名： 身份证号： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 商品房，房屋结构为 建筑面积 平方米（其中实际面积大约 平方米）

房屋所有权证号 ___________________________________________________________________ 土地使用权证号 __________________________________________________________________ 房地产权证号 _____________________________________________________________________

第二条房屋用途

该房屋用途为中式餐饮 正餐，除双方在有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限 租赁期限自 至 O

第四条租金

该房屋第一年、第二年，租金为（人民币大写） 。 第五条付款方式

付款方式为现金，乙方应于本合同生效之日起向甲方支付第一年整年租金

（人民币大写）

租金按年结算，由乙方于每年的 月 日前交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条维护养护责任

租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担责任并赔

偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏防务设施，

如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，

需

先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，承租期满乙方不再承租，原有装修固定设备（地面、墙 面、吊顶、管线等）不可以拆除归甲方所有， 如乙方擅自或者恶意破坏房屋原有和现装修的行为， 造成的损失，乙方要承担全部责任，

同时乙方需要赔偿甲方全部经济损失 元（人民币大写）

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

1、 水、电费用 2、 煤气费用 3、 闭路电视 4、 物业管理费用

5、 供暖费由甲方负责（仅此特别约定）

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用， 方支付。

均由乙

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方。 月向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式答复，

如乙方要求继续租赁，则需提前两个 如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第^一条 因乙方责任终止合同的规定 乙方有下列情形之一的， 偿：

甲方可终止合同并无条件提前收回房屋，

造成甲方损失，由乙方负责赔

1、 擅自将承租的房屋转租的；

2、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、 拖欠租金累计达 10天; 5、 利用承租房屋进行违法活动的； 6、 故意损坏承租房屋的；

7、 其他未尽但违反国家相关法律的事宜； 8、 如使用不善发生严重火灾和水灾。

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同， 需提前6个月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书， 在终止合同书签订前，

本合同仍有效。 如因国家建设，不可抗力因素或出现本合同第十条规定的

情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 2个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予赔偿。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度需向对方交纳年度租金的

%乍为违约金，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的

滞纳金。

第十四条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

1%向乙方加收