商贸城商业项目合作建议书(新)

商贸城商业项目合作建议书(新)

潮阳金商贸易城商业项目合作建议书

第一篇 服务内容

一、商业市场调查服务内容 ★ 商业建筑面积约为12400㎡

1、 宏观市场环境分析 城市经济分析

市区及项目所在区域商业市场分析

2、 项目所在市区商业物业租赁情况分析 项目所在市区商业物业租售现状分析 3、 微观市场分析——项目商圈分析 有效商圈分析

有效商圈消费群分析

有效商圈商圈交通状况分析

商圈内同类市场的品类结构及比例、人流量等比较分析

4、经营者（商户）需求分析 地域来源分析

经营商品类别分析

商铺面积与商铺租金分析 租赁意向分析

5、 目标消费群习惯分析 消费者特征分析 消费习惯分析

片区了解程度分析 消费者意愿分析 6、 项目分析

项目发展的优势和机会分析 项目发展的劣势和问题分析 二、商业项目策划服务内容

7、商业定位建议 项目商业定位

业态组合与业种规划 功能分区分布图 主力商铺面积建议 平均租金的建议

盈利模式及租售比例建议 收益预测

商铺交付装修标准建议 商业营运管理模式建议

租赁合同和商户管理公约建议

注：两名策划人员深圳——项目地往返车费由贵公司承担，另服务期间甲方需免费为乙方提供带网络的小型宾馆标间一间。

三、招商代理服务

作为贵公司的招商代理，我们主要工作内容如下：

（一） 阶段性招商策略及动态修正方案 （二） 招商推广及进度安排 （三） 招商渠道规划

（四） 主力店、商铺的招商规划、选择和联系 （五） 租金设定、付款方式设计 （六） 各阶段租金运行策略及促销策略 （七） 主力店、商铺的招商入城及商业洽谈 （八） 主合同对接协助、技术合同对接协助 （九） 招商广告推广及宣传动态调整 （十） 市场动态分析及业种调整