2019房地产经纪人测验业务操作真题及答案

个人收集整理，勿做商业用途

4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。 A.购置价款` B.改造费用 C.经营费用 D.空置费用 E.押金利息

5.下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。 A.房屋承租人擅自转让房屋 B.承租人累计拖欠房租3个月以上 C.承租人经出租人同意将房屋全部转租 D.承租人故意损坏承租房屋 E.承租人擅自改变房屋用途

6.房地产经营投资的特征包括( )。 A.投资的产品价值具有双重性 B.价格具有多样性

33 / 40

个人收集整理，勿做商业用途

C.投资回收期短 D.投入量大 E.投入量大

7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。 A.使用方法 B.空间形式 C.场地条件 D.功能要求 E.用途

8.影响房地产价格的市场因素不包括( )。 A.经纪发展状况 B.客户取向 C.发展商营销目标 D.周边环境景观 E.发展商知名度

34 / 40

个人收集整理，勿做商业用途

9.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是( )。 A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行 B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利 C.比较灵活

D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系 E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定

10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。

A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管理人 D.A或C E.A或B

答案：1.ADE 2.BC 3.ACD 4.ABC 5.ADE 6.ABDE 7.AD 8.ADE 9.ADE 10.ACD

1.市场细分的要求包括( )。

35 / 40

个人收集整理，勿做商业用途

A.可测量性 B.个别性 C.可盈利性 D.一致性 E.不易受影响性

2.影响房地产价格的项目因素有( )。 A.位置 B.自然环境 C.土地成本 D.客户取向 E.发展商知名度

3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下( )因素形成的。

A.发展商关系 B.付款方式 C.促销活动

36 / 40