建筑能源审计技术导则终稿(9)

面积的房间，检测室内基本环境状况并记录。

3.4 选择项：由经建设主管部门资质认定的第三方专业机构或按合同能源管理

模式运作的能源服务公司完成。选择项可以包括：室内环境品质检测、空调制冷机房能效检测、供热锅炉房能效检测、通风系统能效检测等。以及双方商定的其它详细检测项目。

4 审计程序

4.1 省（市）建筑能源审计工作领导小组或负责机构应根据法律、法规和国家

其他有关规定，按照本级和上级人民政府建设主管部门的要求，确定年度建筑能源审计工作重点，编制年度审计项目计划，筛选被审计建筑。

4.2 筛选原则：根据本年度建筑能耗统计结果，将当地的各类建筑（国家机关

办公建筑、宾馆、商场、写字楼等）分类按单位能耗从低到高的顺序排列，分别找出最小值、下四分位数、中位数、上四分位数和最大值（一组建筑物单位面积能耗值的中位数是指，在这组建筑物中，有50%的建筑物能耗值比该数小，50%的能耗值比该数大；上四分位数是指，在这组建筑物中，有75%的建筑物能耗值比该数小；下四分位数指有25％的建筑能耗比该数小。这五个数值可以基本反映某个城市的能耗水平）。从建筑单位面积能耗高于上四分位数的25％的建筑中，按照国家相关规定抽取一定数量的建筑作为重点用能建筑进行审计；从建筑单位面积能耗低于下四分位数的25％的建筑中，抽取一定数量的建筑作为标杆建筑进行审计。筛选时优先选取国家机关办公建筑及政府投资管理的宾馆。

4.3 在审计开始10个工作日之前，由省（市）审计工作领导小组或负责机构确

定审计对象，并书面通知被审计单位。

4.4 在审计开始至少5个工作日之前，被审计单位应将填写完成的基本信息表格

（书面版和Excel电子版）送回省（市）审计工作领导小组或负责机构，并确定责任人和联络人。被审计单位应向审计工作小组提供审计过程中必要的工作条件与技术辅助。

4.5 在审计开始之前，应首先判断建筑物开展能源审计的所具备的条件（见第

5节），确定审计目标。对不满足最低审计条件的建筑，在媒体上公示，

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