薅D.积累房地产基础数据 E.提升房地产权利人对经纪服务的认同
羃5.下列属于带客看房注意事项的是（）
袁A.约看要求明确 B.及时回访
罿C.客户对房屋有较大兴趣，可以让客户缴纳少量的意向金
薈D.与客户大方沟通 E.及时了解客户的真正需求
第五章房地产交易合同代拟
肃
一、单选
芁
蒇1.代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括（）
莆A.话费清单B.买卖双方身份证明
膃C.房地产权属证书原件 D.卖方买入房产的发票证明
蚂2.代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括（）
腿A.推荐合同文本B.合同当事人主题资格的提示
肅C.国家和地方有关法律规定的解释 D.提供项目查询服务
膃3.下列不属于无效合同的是（）
肃A.损害社会公共利益B.以合法形式掩盖非法目的
薇C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
膈D.因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同
节4.新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是 （ ）
芀A.效力待定B.有效 C.无效 D.可撤销
艿5.同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是
（）
袇A.合同成立在先的B.已经合法占有房屋的 C.已经办理登记手续的 D.交纳定金
的
二、多选
莂
蚁1.存量房买卖合同的主要条款包括（）
肁A.双方当事人姓名或名称B.房屋的坐落
蚆C.面积差异的处理方式 D.房地产权属证书的基本情况 E.公共配套建筑的产权
归属
蒂2.商品房买卖预售合同的风险防范包括（）
肂A.土地与开发情况说明B.确认开发企业是否已将建成的商品房出租 C.物业管
理的说明D.房屋图纸与结构的确认E.产权过户的提示
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