10 特定区域
特定区域的界定
10.1 本章所称特定区域，指在土地使用和建筑管理上有特别要求，需作特殊规定的地区。 特定区域的划定
10.2 本市特定区域包括如下地区：
（1）区域性生态廊道：沿北江和西江两条干流，以及顺德水道、东平水道形成的城市
主要生态廊道；
（2）风景名胜区：西樵山风景名胜区；
（3）自然保护区：高明合水桫椤保护区和三洲水源涵养林生态保护区； （4）文化保护区：佛山老城历史文化核心保护区和历史文化街区； （5）地铁上盖物业：地铁出入口半径500米范围内的建设项目。 10.3 市人民政府可视城市经济、社会发展和环境保护需要，指定特定区域。 特定区域的管理规定
10.4 特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划进行规划管理。
10.5 特定区域的具体范围和管理规定，由城市规划管理部门和市相关管理部门另行制定。
46
11 附则
11.1 本规定施行前，已取得《建设项目选址意见书》，并经核定规划条件，或已取得《建 11.2 设用地规划许可证》的建设工程，可按原有关规定执行。 11.3 本规定由佛山市城乡规划管理部门负责解释。
11.4 本规定是佛山市城市规划编制和规划管理的技术规定，对违反本规定的行为，按照
相关法律、法规给予处罚。 11.5 本规定自2015年 月 日起施行。
47
附录一：用词说明
1、为便于在执行本规定条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下： （1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。 （2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。
（3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。
（4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
2、条文中指明应按其它有关标准或规范执行的写法为“应按……执行”或“应符合……的要求（或规定）”；非必须按所指定的标准或规范执行的写法为“可参照……执行”。
3、本规定所称的“以上”、“以下”、“以内”、“不大于”、“不少于”、“不小于”，包括本数；所称的“大于”、“小于”、“以外”、“多于”、“少于”不包括本数。
4、城市规划管理部门是指佛山市国土资源和城乡规划局；城市规划管理部门是指佛山市国土资源和城乡规划局、禅城区发展规划和统计局、南海区国土城建和水务局、顺德区发展规划和统计局、顺德区国土城建和水利局、高明区发展规划和统计局、高明区国土城建和水务局、三水区发展规划和统计局、三水区国土城建和水务局。
48
附录二：名词解释
1、城市规划区 佛山市行政辖区范围。 2、“1+2＋5” 组团
指“1+2＋5” 组团所包括的镇或街道的行政辖区范围。其中：
“1”为中心城区，包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积为361.66平方公里；
“2”是指大良-容桂组团（包含伦教街道）、狮山组团；
“5”包括西南组团、高明组团、大沥组团、西樵组团、北滘-陈村组团。 3、近期建设规划
在城市总体规划中，对3～5年内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。
4、旧区
指城市规划区一定范围内，被旧城改造（或三旧改造）管理部门核准的用地范围。 5、新区
指城市规划区一定范围内，新建建设项目的用地范围。 6、道路红线
也称道路规划红线，指城市道路用地规划控制线。 7、建筑控制线
指根据城市规划需要确定的建筑物可建范围的控制线。 8、建筑红线
指经规划确定的建筑物基底位置的控制线。 9、建筑红线退让
指退让用地红线、城市道路红线、绿地规划绿线、河道规划蓝线等。 10、容积率
也称建筑容积率，指一定地块内计算容积率的总建筑面积与净用地面积的比值。 11、建筑密度
在一定范围内，所有建筑物的基底总面积（即建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积）占净用地面积的比例（用百分比表示）。
12、绿地率
指一定地块内各类绿化用地总面积占净用地面积的比例（用百分比表示）。 13、低层居住建筑
指层数为1层至3层的居住建筑。 14、多层居住建筑
49
相关推荐：
loading