1、某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。则该宗房地产的正常成交价格为。 A：2300元 B：2400元 C：2500元 D：2600元
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有。 A：财务净现值≥0
B：财务净现值基准回收期
3、不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节，下列关于约看说法正确的有。
A：房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B：约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
C：在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点 D：业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
E：约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
4、按照付款期限的不同，汇票可分为。 A：远期汇票 B：即期汇票 C：短期汇票 D：长期汇票 E：中期汇票
5、在房源信息的共享形式中，私盘制的优点主要表现在。 A：有利于提高经纪人收集房源信息的积极性 B：有利于保障收集房源信息的经纪人利益
C：使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广 D：使每位房地产经纪人获得最广泛信息
E：使每位房地产经纪人的工作效率得到提高
6、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内容包括。 A：工程名称、建设地点
B：投资规模、资金来源、当年投资额 C：投资计划与销售计划 D：开工、竣工日期 E：工程规模
7、指数按照不同，可分为数量指数和质量指数。 A：计算方法
B：所反映的内容
C：所选定的基期
D：所反映的对象范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、租赁合同自然终止的主要原因包括。
A：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 B：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款
C：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用 D：故意损坏房屋的
E：因不可抗力致使合同不能继续履行的 9、垄断生产者可以通过价格来扩大利润。 A：降低 B：差别 C：提高 D：控制
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10、关于个人出售、购买住房税收优惠政策的内容，表述正确的有。 A：个人自建自用住房销售时免征营业税
B：对个人转让自用达10年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
C：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
D：居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征收土地增值税
E：企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税
11、国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有。
A：土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的 B：国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的 C：各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的 D：未经原批准机关同意，连续3年未使用的 E：土地使用者自动放弃土地使用权的
12、在办理营业税免税申请手续时，属于继承不动产的，继承人应当提交。 A：公证机关出具的“继承权公证书” B：公证机关出具的“遗嘱公证书” C：房产所有人“赠予公证书”
D：双方共同办理的“赠予合同公证书”
E：房产所有权证和《个人无偿赠予不动产登记表》
13、房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有。 A：吸引最有价值的客户 B：与老客户保持联系
C：把眼光放在长期潜在客户上 D：建立广泛的社会联系
E：与相关服务供应商建立广泛联系
14、消费者购买动机中的表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。 A：求新动机
B：求美动机 C：求名动机 D：求实动机
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15、根据原《房屋登记办法》的规定，房屋登记包括。 A：房屋所有权登记 B：房屋地上权登记 C：房屋抵押权登记 D：房屋预告登记 E：房屋地役权登记
16、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行专业选址及包装，应做到。
A：位置的选择不和工程的施工发生冲突，不影响工程进度 B：售楼处的选择原则是具有一定昭示性、易达性
C：样板房的设立和装修均应符合本项目购房者的身份特征和需求 D：样板房的设立和装修应突出户型和空间功能优势
E：对样板房包装的风格需根据市场主流需求来综合考虑 17、房地产经纪机构财务管理的内容主要包括方面。 A：信息管理 B：经营预算 C：账务管理
D：组织财务资源 E：人力资源管理
18、房地产网络环境下房源信息的特征表现在等方面。 A：针对性强 B：资讯及时 C：保存方便 D：资讯量大
E：易于查询及搜索
19、针对小业主房源的开拓渠道主要有。 A：报纸广告 B：电话访问 C：路牌广告
D：房地产开发商 E：互联网
20、无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是。
A：共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
B：委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
C：已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明 D：私有非居住房屋出租，应当有公证书
E：由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
21、知心朋友的私下交往属于人际交往方式中的。 A：宏观交往 B：间接交往 C：微观交往 D：单向交往
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22、房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，其就负有一定的义务，包括。
A：按照指示处理事务的义务
B：处理事务的收益和所得交付被代理人的义务 C：亲自处理事务的义务
D：承担处理事务的费用的义务
E：向被代理人报告处理事务情况的义务
23、房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括。 A：推广房地产经纪业务合同文本 B：确立房地产经纪执业规则 C：发布房地产交易风险提示
D：开展房地产经纪资信评价活动 E：提高行业诚信度和服务水平 24、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有。 A：装修、装饰注意事项
B：开发单位、设计单位、施工单位、勘察单位 C：门、窗类型，使用注意事项
D：上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明 E：承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
25、经纪人要掌握经济学基础知识，要懂得的一些基本方法，熟悉商品市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。 A：市场调查 B：市场预测 C：市场分析 D：市场管理 E：市场调节
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