习题仅供参考
C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D．个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税
答案：C
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；房屋出租的，由出租人纳税；无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产，由使用人代为纳税。
单选题
36、下列税种中，属于中央政府和地方政府共享收入的是()。
A．增值税 B．消费税 C．土地增值税 D．关税
答案：A
[解析] 关税和消费税属于中央税。土地增值税属于地方税。增值税(不含进口环节由海关代征的部分)：中央政府分享75%，地方政府分享25%。
单选题
37、根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A．5日 B．7日 C．10日
习题仅供参考
D．15日
答案：B
[解析] 纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
单选题
38、对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，符合条件的不论其房地产在何时转让，依照现行税法规定，其土地增值税应当()。
A．免征 B．全额征收 C．减半征收
D．由地方税务机关酌情减免
答案：A
[解析] 对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，依照现行税法规定，其土地增值税应当免征。
单选题
39、出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按()计算。
A．账面余额 B．重置成本
C．账面原值乘以成新度折扣率 D．重置成本价乘以成新度折扣率
习题仅供参考
答案：D
[解析] 出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按重置成本价乘以成新折扣率计算。
单选题
40、注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是()的比。
A．扣除项目金额与增值额 B．增值额与扣除项目金额 C．增值额与转让房地产的收入额 D．扣除项目金额与转让房地产的收入额
答案：B 暂无解析
单选题
41、某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税金22.2万元。应缴纳的土地增值税是()万元。
A．70 B．44 C．42.01 D．60.41
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答案：C
[解析] 准予扣除项目=600×40%+22.2=262.2(万元)。
单选题
42、某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额为()万元。
A．2107.5 B．2017 C．2114 D．2400.56
答案：C
[解析] (1)转让行为应缴纳营业税=10000×5%=500(万元)
单选题
43、某国有企业在其所在城市市区有房屋三幢，其中二幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元，年中对这两幢房屋进行了改建装修，支付费用50万元(当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%)；另外一幢房屋租给某私营企业，年租金收入为20万元。该企业生产、经营自用房应缴纳的房产税为()万元。
A．4.8 B．3.36 C．5.4 D．3.78
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答案：D
[解析] 本题要求考生掌握房产税的计算方法。
单选题
44、土地增值税由()的税务机关负责征收。
A．房地产合同签订地 B．房地产所在地 C．产权人居住地 D．产权人户口所在地
答案：B
[解析] 土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
单选题
45、下列税种中，由国家税务局负责征收的是()。
A．进口环节的消费税 B．建设银行总行的营业税 C．土地增值税
D．外籍个人的个人工资薪金所得税
答案：B
[解析] 进口环节的增值税由海关负责征收；土地增值税和外籍个人工资薪金的个人所得税由地税负责征收。
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