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单选题
46、对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()。
A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
答案：A
[解析] 选项B、c房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除，具体核定方法由省税务机关确定；选项D房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有金额的限制。
单选题
47、下列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。
A．国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税 B．国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税 C．房屋买卖，双方不交土地增值税
D．单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
答案：B 暂无解析
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单选题
48、下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是()。
A．用于生产经营的，从生产经营之次月起 B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起 C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起 D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起
答案：B
[解析] 本题考核房产税的纳税义务发生时间。根据规定，纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起缴纳房产税。
单选题
49、外国企业和外商投资企业不是()的纳税义务人。
A．房产税 B．车船税 C．城市维护建设税 D．城镇土地使用税
答案：C
目前，对外国企业和外商投资企业缴纳的“三税”不征收城建税。
单选题
50、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是()。
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A．城区房产使用人 B．城区房产代管人 C．城区房屋所有人 D．城区房屋出典人
答案：D
[解析] 房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
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