虎·好景花园将某城唯一公园升级改造后拥有多块乒乓球和羽毛球场地、门球场和垂钓园等休闲活动场所、体育及康乐设施、文化中心、慢跑道，儿童娱乐活动园等体验型空间，让自然空间成为人居休闲的胜地。将成为某城热点区域，带动区域价值日益稀贵。尊贵生活与自然完美结合，天、地与人之间的激情邂逅，为居民生活增加多种活动空间和浪漫元素，人与与之间的交流活动构造一种和谐生活氛围。构成居家舒心的后花园生活，鉴赏一生一世，每个组团都围合成中心绿化，每个院落都围合成庭院绿化，三级绿化体系确保整体绿化率达到40%以上。组团绿化分别以紫薇、紫竹、梅花、桂花、樱花、梧桐为主要树种，高大的乔木、丰富的灌木和绿色的草坪一起构成小区的立体景观，同时在景观设计中大量引入水系和木、石等景观元素，真正做到（向往的神态：住在虎虎·好景花园就像住在花园一样！）。 第四是我们的建筑优势。（自豪的语气）说到建筑，我们的特点在整个某城地区都是很出彩的）虎虎·好景花园的建筑形态丰富多样，稳重大气建筑 领略轩昂的贵族气度，好景公园是生活的风景，建筑是好景公园的风景，全新国际化理念，着力在建筑立面设计上的工程。强调细节及节点设计，通过现代材料与构造料表达传统线脚，阳台栏杆简练轻巧，并通过节点构件，使整体立面形象清新典雅。
虎虎·好景花园的建筑布局继承了中国传统民居独具特色的院落围合布局，每两栋住宅围合成一个相对独立的院落，一楼送花园，单体建筑南北朝向，错动分开，每栋楼的视线互不干扰，开阔视野，让每个住户都得到最好的景观视野。依据自然地势，完全遵照某城接收日照最长的方向设计。建筑材料更采用了符合人体工程学的地板辐射采暖、外墙保温技术、中空玻璃窗，既科学节能，又绿色环保！
有一句行话说的好，住身份住地位要看房子的档次，住舒适住享受要看房子的配套和物业。 第五是我们的物管优势。（很认真地说：良好的物业管理对您资产的增值至关重要）我们将聘请知名物业顾问，为您提供高品质物业管理服务，既彰显您的身份和地位，又消除您居家的后顾之忧，让您买的放心，住的舒心。
采用二级管理的物业管理概念及优势，综合考虑总体规划及单体设计，为居民高质量、全方位的居住环境提供物业保证。小区外围墙上设置红外线扫描监视系统，住宅内部设置呼救按钮，均与保安总控室相连。
维护、维修、24小时巡更、安防??社区文化建设、公共活动组织，从社区生活照护，到精神文化的引导，专心伺家，营造亲密、融合、健康向上的雍容生活。
像我们虎虎·好景花园这样地段优越、规划科学、建筑别致、环境优美、配套完善、物管一流的大型社区，在某城完全可以说是首屈一指的，即使在某城也是非常少见的。 因此，不管您是居家还是投资，我们虎虎·好景花园绝对是您的最佳选择！
三、收集客户资料
三分钟成老友：
和客户接触的前三分钟内，嘘寒问暖，关心客户，和客户建立老朋友一样的关系，消除客户戒备心理，为谈判成功奠定良好的基础。 谈判者的角色：
谈判者在谈判中担当的一是朋友的角色，二是投资顾问的角色
要站在客户的角度处处为客户着想，这样才能赢得客户的信任，消除客户戒备心理。 要从投资顾问的角度为客户分析，从理性上打动客户的心。 交流技巧：
研究分析表明，人与人的交流中，肢体语言起到55%的作用，语调起到17%的作用，而语言只起到8%的作用。譬如：“他今天下午借了我50元人民币”。随着语调的不同表达出完全不同的七种含义。
因此，谈判中应配以一定的手势，语言要抑扬顿挫，必要时和客户进行轻微的身体接触，以增强谈判的感染力。
收集客户资料的一些常用方法： 请问您是否急着入住？ 请问您计划投资多少？
请问您想投资多大面积的住宅？
四、推荐户型，看房（看房指点江山，不谈“三板斧”） 推荐户型的目的：
从客户资料信息中，判断出客户的真实需求，有针对性的推荐户型，为签定合同（协议）或封房做好准备。 推荐户型的原则：
推荐户型是给客户描绘一种生活方式。
推荐户型切忌就户型而论户型，应该结合客户的购买实力、购买目的、居住人口、居住人口年龄、楼层偏好、位置偏好、环境偏好等信息，从装修经验和生活经验的角度提出功能性合理化建议。
注意话说三分，切勿说满，进可攻，退可守。
推荐户型切忌不要推二套以上给客户，避免分散客户的注意力和兴趣。 户型介绍：
1、设计上有几个想法：（比如） 采光最佳 实用性强 使用最方便
不交叉——走廊式设计，流线性较好 无面积浪费
功能隔断自然分区，不需要专门“组隔” 2、功能上有几个讲究： 动静分区 洁污分区 干湿分区
起居、会客、生活互不相扰，和谐统一
虎虎·好景花园的户型都是本着以人为本的原则，充分考虑现代人对高品质居家生活的需要而设计，这是我们卖得最好的户型。
您看，这是您的入户门，一进门是一个玄关，将客厅与楼道自然过渡开，保证户内生活的私密性。往里走是餐厅和客厅，厨房和餐厅紧挨，使得厨房的污物和水渍不进客厅。两厅用一玻璃矮隔断，既区划功能分明，空间又宽敞。往南是两间卧室，两间卧室皆朝南并带有宽大的观景玻璃窗。休息区和活动区分开，使得卧室不受客厅的干扰，客厅同时得到充分的利用。主卧室带一宽大的阳台，站在阳台上，眼前是丰富多彩的绿色园林景观，有树，有草，有花，有水；空气清新，令人心旷神怡。
从总体上看，这个户型非常经济实用合理，采光通风效果好，房型的功能布局做到动静分离，洁污分离，干湿分离，公私分离。且是明厅明卧明厨，是比较理想的户型，非常适合您的居家需要。
五、看房： 看房的目的：
让客户明确所选房子的位置和质量。 看房的原则：
看房前要声明“看得满意，回来我们就把她定下来” 出发前一定要客户戴安全帽，显得专业和关心 看房路上尽量拉关系赞美，再进一步摸清客户需求。 看房路上重复小区规划和适当重复大配套。 比如以安全为由，在毛坯房里尽量缩短停留时间。 在楼下尽量多谈景观绿化和适当小区配套。
六、逼定，逼出问题 要点：
逼定的目的：第一时间与客户签订购房合同。 理性与感性：
对理性的客户，用理性去打动 对于感性的客户，用感性去打动
女性谈客，以感性为主，可大胆采用反问，设问，自问自答等方式。 男性谈客，以理性为主，
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