六、企业常见涉税风险点掌控 1:取得财政专项补贴要正确入账 2:取得财政票据不一定让税前扣除 3:支付违约金不一定需发票 4: 费用列支的证据链务必充分 5:出差补贴也可以税前扣除 6:应付款项过大会有风险 7:劳务费与工资薪金有区别 8:其他应收款长期挂账有风险 9:跨年的大额费用要分期摊销 10:借款利息不一定让税前扣除 5 《房地产企业开发全程涉税风险与纳税规划》 【培训对象】 房地产企业会计、出纳、办税人员、财务经理、财务主管、财务总监，以及与财务有密切联系的业务部门负责人等。 【课程大纲】 一、房地产营改增后会计核算举例 1、房地产企业营改增后会计核算实例详解 二、房地产企业涉及的税收法规 1、房地产企业开发全程涉及的税种及相关规定 【培训收益】 本课程通过对房地产企业会计、税收一线的政策解读，真实的案例分享，引导房地产企业认清最新税收政策的本质，更新税收观念，帮助房地产企业建立完整的税收管理体系，结合房地产企业账务处理提供全面，无缝隙的税务专业方案。让房地产企业用最新的税务手段来实现企业盈利与风险规避。 2、房地产企业增值税的相关规定 3、房地产企业所得税的相关规定 三、2016后房地产企业稽查新变化 1、税务稽查相关法规 2、纳税人信用等级评价法规汇总 3、税务稽查对象随机定向相结合 4、税务稽查人员随机 5、国税、地税联合稽查 6、大数据分析，精准到位 7、税务稽查全过程社会公开 8、实施联合惩戒机制 四、房地产企业发票问题 关于房地产企业几个需要注意的发票问题 五、营改增后房地产税收筹划 1、合理利用纳税人身份筹划 2、进项税额的纳税筹划 3、老项目是选择简易征收还是一般计税 4、房地产企业成本核算避税 5、银行贷款利息不能抵扣的处理 6、不动产转让收入分解为其他收入 7、针对借用资质经营风险点的产生及应对 六、企业常见涉税风险点掌控 1.应收帐款坏账列支有条件 2.无租使用房产需缴房产税 3.视同销售不一定做收入 4.取得工程款发票必须有备注栏 5.私车公用的入账有风险 6.培训费不一定属于职教费 7.取得通行费发票不一定让抵扣 8.保险费的税前扣除要保险 9.充分利用税收优惠政策节税 10: 费用列支的证据链务必充分 6 《【培训对象】 年底调账技巧与涉税风险自查补救》 【课程大纲】 【培训收益】 企业会计、出纳、办 一、会计核算与自查对控制涉税风险 本课程通过大量的案例税人员、财务经理、财务的积极作用 主管、财务总监，以及与财务有密切联系的业务部门负责人等。 分享，引导企业认清最新税收政策的本质，更新税收观念，帮助企业建立完整的税收管理体系，结合企业年终结账给1、税收风险产生的根源 2、年终结账前的准备工作与注意事企业提供全面，无缝隙的税务项 二、入账票据的自查补救 1、企业汇算清缴结束之后取得以前年度发票的税务处理 2、入账票据的自查重点 3、如何防止取得虚开的发票 4、哪些票据可以企业所得税前扣除 三、重点会计科目中的税收风险自查与账务调整 专业方案，让企业用最新的税务手段来实现企业盈利与风险规避。 1、往来科目中负债类隐藏的税收风险（预收账款、应付账款、其它应付款等） 2、往来科目中应收款项（应收账款、其他应收款等）的税收风险 3、货币资金付款方式与付款方向（资金流检查） 4、存货类项目隐藏的税收风险 5、资产类后续改扩建装修支出税收风险 6、预提及待摊类科目隐藏的风险 7、职工薪酬类 （1）个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入
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