办 公 楼 建 筑 工 程
预 算 价
预算价（小写）：784391.83元
(大写)：柒拾捌万肆仟叁佰玖拾壹元捌角叁分
建设单位： 工程造价咨询人：
编 制 人： 复 核 人：
编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日
总说明
工程名称：
一．工程概况 建筑地址：广东省广州市 建设单位：广州***建筑有限公司 经济指标：1356.84元/㎡ 建筑面积：578.1 ㎡ 建筑高度：室外地坪到檐口的高度12.15m。 层数：三层 层高：4.8m，3.6m，3.6m 结构形式：混凝土框架结构 基础形式：预制混凝土管桩基础 现场施工：三通一平已完成 地质状况：按图纸设计基础埋深范围内的土壤为三类土。 装饰标准：外墙面贴纸皮条型浅黄色瓷砖，大堂内墙面贴对花墙纸，大堂、会客厅地面贴中国红大理石及天棚吊顶织锦缎贴面，会客厅内墙面贴织锦缎贴面，卫生间内墙面贴陶瓷面砖；楼地面贴450*450防滑地砖及吊顶贴铝塑板面层，阳台内墙面涂弹性涂料；楼面贴600*600抛光砖及天棚涂砂胶涂料，其他内墙面刷乳白色乳胶漆二遍；楼地面贴600*600抛光砖及天棚吊顶木龙骨安装塑料板面层，楼梯间地面贴600*600抛光砖及天棚涂砂胶涂料，铝合金推拉窗及铝合金平开门、铜质防火门、夹板装饰门等。 二、编制依据 1.以广州***职业学院办公楼建筑工程设计图纸为依据。 2.2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010年《广东省建设工程计价通则》。 3.办公楼定额列项（含分部分项工程附表1和措施项目工程附表2）。 4.材料费、机械台班使用费的单价以定额价计算，管理费按一类地区，利润以人工费为计算基础，费率18%。 5.措施项目费中的安全文明施工费以分部分项为计算基础，费率3.18%。 6.其他项目费暂列金额按50000元计算。 7.规费中的社会保险、住房公积金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”为计算基础，费率分别为3.31%和1.28%。 8.税金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”为计算基础，费率3.577%。 9.文明工地增加费、夜间施工增加费、赶工措施费、 暂估价、总承包服务费、工程优质费、材料保管费、工程排污费、施工噪音排污费本案暂不考虑。 三．其他说明 1.土方外运的运距暂按3Km考虑。 2.混凝土按商品混凝土考虑。 3.砂浆按现场浇拌砂浆考虑。 4.地梁设置地梁。 5. 楼梯安装不锈钢栏杆和不锈钢扶手。 6.工程量计算按照“工程量计算表”填写，见附表3。 7.工程量计算过程和计算结果均保留两位小数，金属构件保留三位小数。
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