新建一座水上服务区（加油站）项目
设计招投标 临时设施 工程建设 道路等附属 工程 竣工交付
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新建一座水上服务区（加油站）项目
第八章 投资估算和资金筹措
一、估算依据
·建筑工程依据2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》及有关定额标准；
·装饰工程依据1999年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》及有关定额标准；
·安装工程采用2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》；
·价差按安庆市建筑定额审计站《安庆市工程造价信息》2012年元月份调整；
·安庆市相关部门收费文件及标准； ·委托单位提供的其他资料； ·现场勘测情况资料； ·市场调研资料。
·安庆市关于项目建设收费的规定 二、投资估算方法及过程
经测算新建一座水上服务区（加油站）项目建设投资估算为9224万元。
1、总投资情况如下：
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Ⅰ、建筑安装工程费
根据目前安庆市建筑市场行情、安徽省建筑工程定额及相关收费标准，并结合目前类似工程的建造档次、配套情况、该地块的地质状况， 估算此项总费用约为2624万元。
Ⅱ、机械设备购置费用：
该项目需购置机构设备费用1000万元。 Ⅲ、前期费用
根据目前安庆市建筑市场行情及相关收费标准，并结合目前类似工程状况，估算此项费用；前期费用主要包括如下项目：
①投标代理费: 按照建安费的0.5% ②工程监理费: 按照建安费的2% ③规划设计及管理费：按照建安费的1% ④工程咨询费：按照土地费及建安费的0.1% ⑤施工图勘察设计费：按照建安费的3.8% ⑥施工图审查费：按照建安费的1.5% ⑦预算审计费：按照建安费的0.3% Ⅳ、基础建设费： ①水电增容费
根据市物价局价工字[1994]25号文及华东电力局计字[1993]135号
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文中规定，取65元／m；
②道路、排水、化粪池工程费：按照建筑面积的35%，每平方米200元；
③绿化等费用：按照建筑面积的20%，每平方米25元； Ⅵ、行政规费：
①宗地红线内基础设施配套费
根据安庆市同类地区实际情况及规划要求,测算出宗地红线内基础设施配套费为70元/m。
②地方人防建设资金
根据安庆市人防字[1995]06号《转发省人民防空办公室、省计划委员会、省财政厅、省建设厅、省物价局、省工商局、省分行关于〈安徽省地方人防建设资金筹集管理办法〉的通知》取15元/m；
③墙改费
根据省政府2003年159号令墙改费按8元/m收取。 ④白蚁防治费
根据宜价房字[1995]28号《关于同意改进白蚁防治费计收办法的批复》的规定按房屋建筑面积白蚁防治收费为1.8元/m。
⑤劳保统筹费
根据安庆市政府、安庆市劳保班有关文件规定劳保统筹费按建安工程
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