凤龙湾国际旅游生态城项目马龙片区
总规思路汇报
一、项目名称：凤龙湾国际旅游生态城项目之马龙片区 二、策划定位：最美伊甸园之诺亚方舟 三、现状分析：
马过河镇地处马龙县西侧，与寻甸县相邻，有着较高知名度的旅游资源。区域交通便利，紧临省道101线和贵昆铁路，距昆明90公里，距曲靖57公里。马过河景区上至拟建扯马碧水库，下至凤龙湾风景区库区，以溪流平湖、陡壁峭岩、瀑布、跌水为特色，区内森林植被保存完好。
马过河景区是典型的河谷风光，游览线路九曲十八弯，除主河流外，还有很多大小不等的支流，好一派水上风景。
著名的河边村，坐落在尖山脚下，是经水路、旅游火车进入凤龙湾库区景区的重要门户，该村保存着完好的原始风貌，村落依山傍水而建，村内街道自然古朴。
从河边村向下游数百米的河道上，一连横跨着不同时期、甚至不同国家建造的三座桥梁，记录着由马帮时代、外夷入侵到现代的繁盛，由于该地独具特色的旅游资源和历史文脉，十几年前已有投资者在这里投资基础设施，但由于个中原因，该项目中途搁浅，现留有烂尾酒店一座。
马过河镇是马过河片区的行政中心和商业中心，野味烹调技艺传统独特，鼎盛时期，沿320国道食馆鳞次栉比，形成数米长的饮食一
条街，吸引着八方来客。
马过河镇自古是滇黔互通的必经之地，素有小码头之称。历史遗迹有：法国小火车铁路桥、三孔桥、连心桥、万寿寺、烈士墓、飞虎队训练基地、古战壕等。宗教文化：伊斯兰教、基督教、佛教、少数民族文化等。
四、项目规划思路（大势谋划）：
据世界旅游组织预测：2020年中国将成为世界第一位旅游目的地国。旅游与GDP发展关系的研究表明：人均GDP为1000美元时，是观光旅游时代；人均GDP为3000美元时，是休闲旅游时代；人均GDP为5000美元时，是体验旅游时代。2011年我国的人均GDP已突破5000美元大关，迎来体验旅游的井喷时代，该项目有着良好的市场基础。
马过河片区是凤龙湾国际旅游生态城的重要组成部分，根据《凤龙湾国际旅游生态成总体规划》和《扯马碧水库周边地区空间发展规划》，马过河片区是连接两个景区的唯一通道，对该片区的整理开发，对形成轿子雪山、凤龙湾、扯马碧等大景区的串连，形成昆明北部旅游环线，意义十分重大。
随着凤龙湾国际旅游生态城的大力推进，该片区的旅游开发已箭在弦上，具有异军突起之势，而扯马碧水库的建设，该片区更显露出独具特色的竞争优势。 五、项目总体策划
长期以来，马过河有着独特的地域文化和传统风俗，除具备秀美
的田园风光及“三桥同心”的历史遗迹外，其“野味”餐厅独具特色，吸引着来自四面八方的游客，马过河也因此声明远播。
马过河片区具有独特的湖滨景观，有着传统的马帮文化以及衍生的餐饮文化、桥文化。景区的开发规划，要充分整合这些资源，从地脉，人脉，文脉，史脉等整合大商脉，要从大格局、大智慧、大结局、大出路达到最后的大圆满，用产业延伸，跨界整合的思路打造本项目的核心竞争力。要立足优势，突出特色，打造精品生态旅游业。
项目规划以“农业生态观光旅游”为主题，以采摘、观赏特色动植物、品特色风味、趣味郊游等形成农业休闲游憩产业；以渔业观光、驾驶渔船、垂钓、捕鱼、品尝鲜味、住渔村、体验湖上生活等形成渔业休闲游憩产业；以山地高尔夫球场、高尔夫俱乐部、高尔夫房地产业等形成以高尔夫运动为载体，发展高尔夫综合产业。以鲜明的建筑风格及因地制宜的环境设计，利用得天独厚的自然条件，作好山水文章，建设特色小镇，促进城市化进程。 六、项目空间规划
项目规划着眼于充分发掘马过河片区独特的地域文化、人文资源及风景秀丽的自然环境，与凤龙湾国际旅游生态城最美伊甸园的规划理念相切合，着力打造传说中给人带来无限美好的“诺亚方舟”。
诺亚方舟寓意：和平、洁净、圣洁、唯美、和谐、繁衍、回归、原始、希望、避难所、苍天眷顾之所、珍惜生命之所、由品德优秀之人打造……。
如今的时代，像极了诺亚时代，今天的世界，我们需要诺亚方舟。
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