兰大《房地产法学》20春平时作业2满分答案

兰大《房地产法学》20春平时作业2满分答案

1

物业管理的基本主体是( )。 A 物业公司 B 住户 C 业主 D 居委会 正确答案：C 2

《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起( )内进行。 A 30天 B 60天 C 半年 D 3个月

正确答案：D 3

下列各项房地产税中，外商投资企业不必缴纳的是（ ）。 A 契税 B 房产税 C 土地增值税 D 耕地占用税 正确答案：D 4

当事人对人民政府土地权属的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（ ）内，向人民法院起 诉。 A 15日 B 30日 C 45日 D 60日

正确答案：B 5

从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费地方政府可提留( )，专项用于耕地开发。其余上激国 家。 A 50% B 30% C 70% D 80%

正确答案：C 6

《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的比例为( ) A 20%以上

B 25%以上 C 40%以上 D 80%以上 正确答案：D 7

下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是( )。 A 房地产法有着特定的调整对象 B 房地产法不是调整一般的民事关系 C 房地产法是调整一般的民事关系

D 房地产法不是调整普通的商品交易关系 正确答案：C 8

建筑物区分所有权为德国学者所倡导。在建筑物区分所有权三项内容(权利)中，( )处于主导地位。

A 共有部分持分权 B 成员权

C 专有部分所有权 D A和B

正确答案：C 9

未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚 款的幅度为（ ） A 1—5万元 B 5—20万元 C 10—15万元 D 10—20万元 正确答案：B 10

一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，县级以上的地方人民政府的批准权限为( )。 A 600亩以下 B 600公顷以下 C 600公顷以上 D 700公顷以上 正确答案：B 11

下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是（ ）。 A 土地使用权划拨是一种具体的行政行为 B 土地使用权划拨是一种无偿的行为

C 土地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的 D 划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押 正确答案：D 12