率和农业生产效益的高值化，为蒲城县苏坊镇到2020全面实现小康社会奠定基础。
项目建成后，满负荷年生产蔬菜种苗600万株，设施蔬菜60000吨，储藏蔬菜5000吨，加工蔬菜10000吨，交易蔬菜50000吨，出栏生猪10000头，沼气12.6万方；有机肥2300吨，鲜果3000吨，接待游客120万人次。生产经营期年均销售及服务性收入43873.12万元，扣除总成本费用16755.11万元和所得税1627.08万元，年均税后利润25490.93万元，财务内部收益率43.53%，投资利润率37.94%，投资利税率2.43%，税后投资回收期6.20年。
该项目选项准确、规模适度、工艺先进、选址合理、投资节约、方案切实可行，具有良好的经济效益和社会、生态效益。
第二章 项目建设背景，建设地点及单位概况
第一节 项目建设背景
一、项目建设的背景
现代设施农业产业园区建设旨在创造“局部优化的微环境”，培育现代农业与区域经济增长点，是区域农业与农村经济跨越式发展战略的重要组成部分，是增强农业竞争力、推进农业与农村现代化进程和加快区域农业与农村现代化建设的重要举措。
设施农业是现代农业的重要内容之一，设施农业是综合应用工程装备技术、生物技术和环境技术，按照动植物生长发育所要求的最佳环境，进
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行动植物生产的现代农业生产方式。设施蔬菜产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农业增效、农民增收的有效途径，设施蔬菜产品是与人们生活息息相关的“菜篮子”产品。改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对优化农业结构、增加农民收入，丰富城乡市场农产品供给、改善居民膳食结构都做出了重要贡献，在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。设施农业已成为促进我国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点，改善居民膳食结构、提高人民健康水平的重大措施。
种苗是蔬菜生产的基础，是高产、优质蔬菜产业的重要保证，蔬菜种苗的质量不仅影响中后期蔬菜的栽培管理， 而且影响蔬菜的上市期和整个蔬菜产业的品质， 使蔬菜的“产、供、销”在很大程度上受到了影响。由于工厂化育苗可少占用土地，加上提高了育苗生产率、缩短生育期、壮苗丰产，因此，工厂化穴盘育苗对蔬菜生产规模化、机械化、无害化和农民增收具有重要意义。随着我国农业现代化和蔬菜产业进程的加快，人们思想观念和小生产方式的改变，发展工厂化种苗生产是蔬菜产业化的必然趋势。
目前陕西省蔬菜批发市场基本处于初级状态，起点低、规模小、交易设施简陋，缺少贮藏、保鲜、加工、运输和信息服务设施，功能不全，市场信息不畅，价格波动较大。目前，大多蔬菜产品的交易仍停留在田间地头、路边交易阶段，在主产区虽然有相对集中的交易范围和一些运销户及外地客商组织运销，但未能形成物流和价格形成中心，严重制约着陕西省
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蔬菜产业的发展。蔬菜加工能力低，限制了蔬菜附加值的提高和农民收入。
养殖业的快速发展，畜禽粪污对环境造成的影响也日趋严重。相反，有机农业的快速发展则对有机肥料的需求越来越大，如何将二者有机结合，是促进种养业健康持续发展的必然要求。规模化养殖示范场建设，通过配套大型沼气工程，采用厌氧发酵技术，实现粪污的综合利用，有效地利用养殖业废弃物资源，实现了养殖业废弃物的资源化、减量化和无害化，促进了循环经济的发展。沼肥兼有长效和速效肥力，可有效提高土壤有机质含量，增强肥力，改变长期施用化肥造成的土壤板结现状，防治病虫害，并为项目区生产有机蔬菜、水果提供优质有机肥料。菜叶、果叶、烂果与沼液混合是家禽、家畜的优质饲料，可促使家禽、家畜发育良好，生长健壮，形成“畜—沼—菜、果”的农业园生态循环系统。促进农业生态良性循环，增强农业可持续发展能力，具有良好的生态、环卫和社会效益。
另外,随着城乡人民物质生活水平的提高，人们更加向往田园风光，在节假日携亲朋好友去城郊休闲，躬耕田园，乐以忘忧，一洗工作的倦怠和远离城市的喧嚣，体会“采菊东篱下，悠然见南山”的恬淡。消费结构的变化，交通条件的改善和休闲时间的增多也增加了这种需求。另外，现代教育越来越强调素质教育，培养学生热爱自然，增强生态和环保观念也需要城郊有一定的科普教育基地。在这种时代背景下，各种各样的休闲观光园模式如雨后春笋般应运而生。观光农业园区是将生态、休闲、科普有机的结合在一起，以农村自然环境、农业资源、田园景观、农业生产和乡土文化为基础，通过规划、设计与施工，加上系列配套服务，为人们提供生态观光、旅游、休养、了解和体验乡村民居生活的一种旅游形式。
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在此背景下，本项目进行现代设施农业产业园建设，园区分为标准化育苗中心、设施蔬菜生产示范区、高新技术展示区、特色水果示范区、生猪养殖示范区、 综合管理服务区、休闲观光区等若干小区。充分发挥项目建设地的区位优势，以都市农业为载体，科技为先导，因地制宜、综合利用自然、社会、农业资源。计划用五年时间建成设施先进、管理一流，集现代园艺、农产品加工、农业贸易、农业旅游于一体的创汇农业基地和科普教育基地，成为实现农业现代化，城乡一体化和可持续发展的典范。通过新品种、新技术的引进、示范和推广，促进周边县区农业种植结构调整，引导农民致富，带动相关产业的发展，发挥示范园区的带动作用。
第二节 项目区概况
一、自然地理
——县位于关中平原东北部，是陕北黄土高原和关中渭河平原的交接地带，地貌类型多样，以台原为主，地势西北高而东南低，地形特征为：北部山原，中部黄土原，北山南坡洪积扇裙，东部河漫滩地。海拨在370—1200米之间，各级阶地总体阶面平坦，土质肥沃，灌溉方便。蒲城县气候属暖温带大陆性季风型气候，全年多东北风，次为西南风。春温、夏热、秋凉、冬寒，四季分明，日照充足，雨量偏少。多年平均气温13.2℃，年平均降水量为541.7毫米，日照2282.4小时，无霜期为219天。富平县位于陕西省中部，关中平原和陕北高原的过渡地带，属渭北黄土高原沟壑区，总土地面积1233平方公里。地处东经108度57分—109度26分，
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北纬34度42分—35度06分之间，位于东亚中纬度内陆暖温带半干旱气候区。该县习惯用阳历或阴历月份表示一年中的春、夏、秋、冬四季。春季：阳历为3、4、5月，阴历为2、3、4月；夏季：阳历为6、7、8月，阴历为5、6、7月；秋季：阳历为9、10、11月，阴历为8、9、10月；冬季：阳历为12、1、2月，阴历为11、12、正月。现在常用自然天气即候平均气温划分季节，标准为：当候平均气温低于10℃为冬季，高于22℃为夏季，10℃～22℃之间为春、秋季。
二、社会经济条件
——县2014年全年实现生产总值151.618亿元，比上年增长9.7%。其中第一产业增加值23.616亿元，增长4.5%；第二产业增加值76.106亿元，增长10.8%；第三产业增加值51.896亿元，增长10.4%；社会消费品零售总额达到506934.4万元，比上年增长13.3%；地方财政收入6.16亿元，比上年增长15.01%；城镇居民人均可支配收入27677元，比上年增长11.6%；农村居民人均纯收入8590万元，增长12.8%。2014年，全县国内生产总值完成150亿元，较上年增长15.3%；全社会固定资产投资156亿元，增长11.1%；地方财政收入5.46亿元，增长20%；城镇居民人均可支配收入26207元，增长17.3%；农村居民人均纯收入达到7930元，增长20.1%；社会消费品零售总额47.07亿元，增长19.5%。
三、项目建设地选择
本项目建设地位于——县——镇的村。
——镇西邻——镇，北靠——镇，南接——镇，东连——镇，是县的西大门。全镇54.2平方公里，辖12个行政村，总人口3.5万人。粮食、果业、奶山羊、高效设施农业为该镇的主要产业，全镇产粮田面积3.8万
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