新疆城建(集团)股份有限公司 天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼施工质量通病防治专项方案
目 录
一、工程概况 ............................................................................. 2 二、组织措施 ............................................................................. 2 三、管理措施 ............................................................................. 2 四、合同管理措施 ......................................................................... 3 五、技术措施 ............................................................................. 3
11 页 第 1 页 共
新疆城建(集团)股份有限公司 天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼施工质量通病防治专项方案
天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼
施工质量通病防治专项方案
一、工程概况
本工程天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼由乌鲁木齐市天山区人民政府投资。建设地点在乌鲁木齐市天山区规划大学路西北侧，地处市郊，交通方便，周边无居民区。
本工程建筑面积15699.06㎡，其中地上14325.54㎡，地下1373.52㎡，建筑高度95.8米。±0.000绝对高程为987.892m。本工程地下三层，地上三十二层。
结构形式为剪力墙结构。建筑设计使用年限：50年。抗震设防烈度：8度。建筑工程设计等级：一级。防火设计建筑分类：一类高层。耐火等级：地上、地下一级。屋面防水等级：1级。
二、组织措施
成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：徐拥军 副组长：田志斌
组 员：张茂泽、黄邦良、李佳辉、颜长春
防治小组的权限、责任、范围包括：质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改；质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病；质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
三、管理措施
（一）工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；
（二）装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。
11 页 第 2 页 共
新疆城建(集团)股份有限公司 天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼施工质量通病防治专项方案
（三）建立工序的交接与会签制度； （四）建立成品保护制度，发至各参建方。
四、合同管理措施
为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。
五、技术措施
（一）混凝土工程质量通病
砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。
原因及防治措施：
1、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。
2、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。
3、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。
4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。
5、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此
11 页 第 3 页 共
新疆城建(集团)股份有限公司 天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房3#住宅楼施工质量通病防治专项方案
部位模板时未认真控制断面尺寸。梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。
6、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。
7、楼板厚度不够或板厚超标，砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施：
（1）表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。
（2）混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。
（3）砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。
（二）内墙常见的质量通病 1、砌体墙裂缝防治措施： （1）砌筑砂浆采用中粗砂。
（2）加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢丝网。
（3）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有20㎜～30㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d后，方可用砂浆填实。
（4）砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。
11 页 第 4 页 共
相关推荐：
loading