2015年扬中市场开拓方案
扬中----位于镇江市东部江心，是苏南现代化建设示范区，总面
积331平方公里，下辖地区，三茅街道、兴隆街道、新坝镇、油坊镇、八桥镇、西来桥镇，总人口34万，在镇江发展全局中具有重要地位。
15年的地产市场充斥着血腥味，与狼共舞的时代已经成为现实，特别是三四线城市开发商对市场预判的偏差，出现严重的供大于求的现象，积压了大量的现房，导致市场畸形化，从而新兴市场的开发迫在眉睫。面临多种问题，在公司董事的商议后，销售布略上进行了调整，从本地现场销售不变的前提下，从新开辟新兴外地市场，而扬中就是这次战斗的开始。
1. 如何开发扬中市场
现在的市场是多元化的，利用不同的方式不同的类型组合的综合性开发，如电话开发、信函开发、电话与信函结合开发、电话与见面组合开发、商场的开发，超市的开发、菜场的开发、扫街的开发、陌拜的开发、金融组合型开发等等，主要还是要区分不同层次客户的开发。
而这次扬中的市场我们就先从核心商圈开始，一个城市需要核心商圈，一个地区的经济实力透过核心商圈就能一目了然，如何渗透抢占是问题，而通过商场、超市、步行街人流大量窜动的地方是渗透的最佳方式。
扬中经济发展中心以三茅街道和新坝镇为主，三茅街道，扬中最繁华的中心地带，经济发展与购买消费最好的地区，从而坐落了两座商业综合体与一条商业步行街，也刺激这个地区涌入大量不同阶层的人流。作为经济最繁华的地区，雨润·中央商场是这个地区繁华的代表，当然这次中央商场的开发入驻就是第一步，有了驻点才能创造人流聚焦的中心，才能向外进行宣传与品牌辐射，那第一步就是选址入驻，每个商场的入口是人流最大的地区，但不是停留时间最长的地点，所以这次我们放弃以往近水楼台的模式，改为商场中心地带广场。目的一建筑优势：中央商场是惯用井字形的建筑，中心地带是镂空的，所以做成上下电梯围绕井口的观光景观电梯，大量的人流必须通过靠近中心区才能上楼，给予了大量的时间观察中心地带。目的二不拥挤：商场的空间是有限的，特别是在节假日期间人流特大，那跟着人潮的前进通道中的展台肯定会被忽视，由于人流大需要缓解一下，唯有到中心地带最合适。目的三空间利用：商场通道的宽度是有限的，配合商场收客也会增加一点娱乐节目，才能更好起到预期的作用，狭窄的通道限制了这一类的想法，而中心地带空间可利用大，能更好的起到宣传与现场活动。目的四商场焦点：每年节日与换季都会有大量的季节性打折，这时候商场都会选择将此类活动放置宽敞的中心地带从而吸引消费，商场的中心地带自然成为焦点。通过上述有利条件，这次中央商场的入驻地点，我们可以选择中心地带。
三茅街圈图
中央商场场地租金报价：
商场联系方式：0511-88588305 朱女士
中央商场中心场地位置
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