成都市土地使用和建筑规划管理技术规定 - 图文

一、停车场(位)用地全部为植草砖铺地；

二、停车场(位)用地内平均每个车位一棵树(乔木)； 三、停车场(位)的车位尺寸符合国家有关规范的规定。

第3.0.6条 每个社区内拟建居住建筑面积之和大于3万平方米，应配建全民健身活动场所一处，其中二环路以内活动场所的用地面积不得小于150平方米(可设置于建筑物架空底层内)，二环路以外活动场所用地面积不得小于200平方米，并配置健身活动设施。健身活动场所用地面积按3万平方米建筑面积为单位递增，并且宜结合小区绿地、社区文化活动站等配套设施统一规划建设。

第3.0.7条 除安全、保密等有特殊要求的项目外，项目建设用地与规划道路、河道的分隔应采用透空栏杆(围墙)、绿篱、绿化、水景等形式，严禁采用实体围墙分隔。

第3.0.8条 建设项目基地内应按以下规定配建机动车、非机动车停车场。

一、居住建筑配套设置机动车、非机动车指标

每户建筑面积A(m2) 别 墅 A≥180 90

二、非居住建筑配套设置机动车、非机动车指标

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类 别 宾馆、酒店 餐饮、娱乐 办公楼 商业场所 体育馆 影剧院 展览馆 医 院 工业品销售维修用地 机动车(车位／100m2建筑面积) 0.5 1.5 0.5 0.5 2.5 3 0.5 0.5 0.5 自行车(辆／100m2建筑面积) ─ ─ 0.4 3 20 15 1.0 1.5 ─ 注：①本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示。 ②本规定指标为规划控制下限值。

第四章 建筑间距

第4.0.1条 建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求、通风和工程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范和城市设计的要求外，应同时符合本章规定。 第4.0.2条 建筑间距日照要求

一、每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内新建住宅大寒日日照不低于1小时)；

二、老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室(厅)冬至日日照不低于2小时；

三、托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于3小时；

四、大、中、小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于2小时。 须满足日照要求的建筑，当下部作为商店、管理办公、停车、架 空层等功能使用时，其受影面可包括下部高度。

五、日照计算须计入实体女儿墙和跃层建筑的高度，以及出挑的

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阳台、檐口等影响因素。

第4.0.3条 居住建筑的间距控制

一、建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距按表4—1控制。

表4-1

最 小 间 朝 多 低 层 建 筑 朝 向 长边 三环路以外：1．2H三环路以内：1.0 H 且 低层相对：7．0米多层对多、低层： ≥12.0米 山墙 主要朝向 高层位于南侧：0.5Hg且≥27.0米高层位于东、西、北侧：1.3Hd且≥18.0 山墙面宽 且≥10．0米 0.5Hg且≥27.0米 次要朝向 多、低层建筑 高层建筑 距 向 长边 低层相对：6.0米多层对低层：8.0米 多层相对：10.0米 次要朝向面宽 且≥13．0米 高 层 建 筑 山墙 主要 朝向 次要 朝向 —— —— —— 6.0米 —— —— 9.0米 次要朝向面宽 且≥13．0米 其中1栋为≤9层的高层居住建筑：10.0米其他：13.0米 —— 注：①H：南侧建筑或东西向建筑平均高度。 ②Hd：多、低层建筑高度。 ③Hg：高层建筑高度。

二、居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距按表4—2控制。

表4-2

建筑间夹角 @≤30o 30o<@<60o 高层与高层 按表4-1中主要朝向相对规定控制 按表4-1中主要朝向相对规定的0．8倍控制 按表4-1中主要朝向对次要朝向规定控制 高层与多、低层 按表4—1中主要朝向对长边规定控制 按表4—1中主要朝向对长边规定的0．8倍控制 分别按表4—1中次要朝向对长边、主要朝向对山墙规定控制 多、低层与多、低层 按表4—l中长边相对规定控制 按表4-1中长边相对规定的0．8倍控制 按表4—1中长边对山墙规定控制 @≥60o 注：①表中@指两栋居住建筑的锐角夹角。

②如东西向与南北向同时存在，计算南北向。

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三、居住建筑错位布置时的最小间距按表4—3控制。

表4-3 Lx (ly) 最小距离 @≤60o 60o<@≤90o 邻近四边为长边 。高层与高层 13．0米 高层与多、低层 9．0米 多、低层与多、低层 6．0米 13．0米 13．0米 10．0米 分别按本表60o<@≤90o 规定间距 Lx、Ly双向控制 注：Lx、Ly为最小控制间距的两个方向上的垂直距离，参见附录三建筑间距图示。 第4.0.4条 非居住建筑与居住建筑的间距控制

一、非居住建筑位于居住建筑南侧、东西侧的，按居住建筑间距要求控制。

二、非居住建筑位于居住建筑北侧的间距控制

1．高层建筑之间，其主要朝向相对的最小间距按表4—1中主要朝向相对规定的0.8倍执行。

2. 多层建筑山墙对长边的最小间距按表4-1中山墙对长边规定 执行。

3. 其他情况按第4.0.5条非居住建筑之间间距控制。 第4.0.5条

非居住建筑之间的间距控制

一、 住建筑朝向平行相对布置时的最小间距按4-4控制。

表4-4

最小 间距 朝向 多低 层建 筑 朝向 长边 1．0HD 且≥6．0米 多、低层建筑 山墙 低层相对：6.0米 多层对低层：6.0米多层相对：8.0米 6．0米 主要朝向 10 Hd 且≥13．0米 9．0米 0.3 H 且≥21.0米 高层建筑 次要朝向 13．0米 9．0米 次要朝向面宽 且≥13.0米 13.0米 长边 山墙 主要朝向 次要朝向 —— —— —— 高层 建筑 —— —— 7

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