住宅户型评价表

世联住宅户型评价表

表3

评价序号 户型型号 建筑面积㎡ 房 厅 卫 户型标准 标准 参数 评价 参数 总体评价 总评分 评分等级 评分 （一） 专业性 1 2 户型 评价意见 权重分 4 3 1 3 2 3 1 客厅使用面积m2 客厅开间m2 客厅实墙面长度m 餐厅使用面积m2 餐厅采光通风状况 主卧室使用面积m2 主卧室开间m 其它卧室使用面积m2 小卧室使用面积m2 （40%） 3 4 5 6 7 8 9 2 2 3 1 1 2 2 2 1 2 1 1 3 2 10 厨房使用面积m2 11 厨房净宽m 12 厨具操作面长m 13 单间卫生间使用面积m2 14 双卫生间总使用面积m2 15 三卫生间总使用面积m2 16 卫生间净宽m 17 生活阳台进深m 18 服务阳台进深m 19 储藏间使用面积m2 20 层高m （二） 21 总体评价 在小区中位置 合理性 22 建筑容积率 自然朝向/景观朝向 户型方正、通透 各房室比例得当，尺度合理 动静分区 与其它户不对视 户型创新 入口玄关 客厅方正 宽深比例适当 客厅开口少，便于家具摆放 有观景阳台/露台 餐厅独立（相对客厅） /餐厅占角 2 5 3 2 2 1 4 1 2 1 1 2 1 （50%） 23 24 25 26 27 28 29 客厅 30 31 32 33 34 餐厅 35 36 主人房 37 38 39 40 厨房 41 42 43 卫生间 44 45 客房 46 小客房 47 工人房 48 49 储藏室 餐厅通风采光 方正实用 有独立卫生间 有步入式衣帽间 有阳台 通风采光 紧邻餐厅 有生活阳台 通风采光 公卫干湿分区 方正实用 方正实用 面积>4 m2 有独立卫生间 位置得当，设置合理 2 2 1 1 1 2 1 1 2 1 2 2 1 1 1 （三） 市场性 50 可能存在的 51 风水问题 门窗外有不良风水现象 大门不冲电梯门、不对长走廊 大门不冲（厨房、卫生间门） 大门不直对主人房房门 大门不直对客厅落地大窗 内门不相冲 卫生间不在户型中央 3 1 2 1 1 1 1 （10%） 52 53 54 55 56 （四） 1 2 3 （五） 1 2 3 4 5 6 （六） 1 2 3 4 5 6 修改建议 户型缺点 户型优点 优点突出的分项 优点突出的分项 优点突出的分项 不满足专业性评价标准的分项 不满足合理性评价标准的分项 可能存在的风水问题的分项 修改不满足专业性评价标准款项 修改不满足合理性评价标准的分项 修改可能存在的风水问题 注：

（1） 评分规则：

（一）、（二）类评分：满足“标准参数”者得分，不满足者扣分； （三）类评分：有不良风水现象者扣分，没有风水问题者得分。

（2）分项评分方法：

评分数值≤权重数值；

评分数值以个位数计，如1、2、5等。

（3）户型等级标准：

总评分≥90，评价等级：优秀户型； 总评分≥75，评价等级：良好户型； 总评分≥50，评价等级：合格户型； 总评分< 50，评价等级：不合格户型。