2013年经纪人业务成功的十步骤每日一讲（2月5日）

2013年经纪人业务成功的十步骤每日一讲（2月5日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务报酬

E.委托人的家庭情况

2、从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

B.提供房地产交易政策咨询服务

C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

E.代办房地产抵押贷款手续

3、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。 A.房地产买卖经纪服务合同 B.房地产租赁经纪服务合同 C.新建商品房经纪服务合同 D.房地产代理合同

4、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

5、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能

)。

B.市场分析的技能

C.议价谈判的技能

D.供需搭配的技能

6、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

A.社团法人

B.公司法人

C.专业行政组织

D.公益组织

7、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否符合收费标准和明码标价

8、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( 日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

9、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

)

E.处分

10、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m 11、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于(

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

12、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A.房地产经纪机构

B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C.房地产经纪管理部门

D.房地产经纪行业组织

E.委托人

13、房地产经纪信息的特征有( )。

A.增值性

B.多维性

C.负外部性

D.积累性

E.复杂性

)。