2020年房地产经纪人《交易制度政策》试题及答案(卷二)

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2020年房地产经纪人《交易制度政策》试题及答案（卷二） 试题：《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。 A.城市市区内 B.城市规划区内国有土地上 C.城市建成区内国有土地上 D.城市规划区内土地上 答案：B

解析：拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人。但对使用人的利益要依法保护。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益要依法保护。

拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限不同于拆迁期限。拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限。搬迁期限从属于拆迁期限，搬迁期限不能超出拆迁期限。

城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

试题：下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。(2005年房地产估价师制度试题) A.征收集体土地过程中对民房的拆迁

B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

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C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁 D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁 答案：BE

解析：《城市房屋拆迁管理条例》明确了其适用范围为：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

试题：拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是( )。(2005年房地产经纪人制度试题) A.产权调换 B.货币补偿

C.产权调换和货币补偿相结合 D.产权调换，不找差价 答案：B

解析：拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

试题：在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以( )确定。 (2004年房地产经纪人试题)

A.房屋重置价格 B.房屋评估价格 C.房地产市场价格 D.房地产市场评估价格 答案：D

解析：《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是--等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，

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用房地产市场评估的办法确定。

试题：我国注册建筑师级别设置分为 ( )。 A特级注册建筑师 B.一级注册建筑师 C.二级注册建筑师 D.三级注册建筑师 E.四级注册建筑师 答案：BC

解析：特级注册建筑师 、三级注册建筑师 、四级注册建筑师都不是我国注册建筑师的设置级别。 第 1 题

违反《中华人民共和国环境保护法》规定的，责令停业、关闭由()决定。

A.人民政府或环境保护行政主管部门 B.人民政府 C.当地人民法院

D.环境保护行政主管部门 正确答案：B, 第 2 题

依据《中华人民共和国环境保护法》，建设项目的防治污染设施没有建 成或者没有达到国家规定的要求，投入生产或者使用的，由批准该建设项目的环境影响报告书的环境保护行政主管部门( )。 A.责令停止生产或者使用，可以并处罚款 B.责令停止生产或者使用或罚款

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