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位臵优势：本项目位于中国某富兴工业园区内，主要建设纺织车间及办公休息用房，可以为入驻工人提供良好的工作休闲场所，大面积的绿地可为本项目创造绿色周边环境，宜人的气候、清新的空气、少菌的空间，有利于工人的身心健康。
交通优势：本项目东临中国某市旭丰羊绒制品有限责任公司、南近乌审东街、西临中国某市宏冠羊绒制品有限责任公司、北临环卫局车队和维丰绒毛有限公司，为出行提供了较为便捷的交通网络。
配套优势：基地附近有东联现代中学、万佳小学、位育场、东胜区公安分局巡防基地，这些社会事业设施增加了本项目的吸引力。因此，本项目住宅市场总体看好。
五、项目必要性综述
中国某高科技工业园区和富兴羊绒工业园区是东胜区羊绒加工工业的主要载体，是东胜区羊绒产业发展壮大的必由之路。面对西部大开发和国内国际产业战略转移的大好机遇，两大羊绒工业园区对东胜区域经济的辐射带动作用越来越明显，在“十一五”期间，依托“中国某”的世界名牌效应和两大羊绒工业园区的基础支撑作用，克服羊绒市场疲软的不利状况，东胜区的羊绒产业发展前景可以说一片良好。
东胜区羊绒行业不断提高其整体的抗风险能力，通过自身不断优化组合，迅速调整其产品结构、改善和提高服务质
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量，提供客户所需，提高客户满意度，我们相信在未来更大规模的市场竞争中，东胜区羊绒行业能够站稳脚跟，实现制胜世界羊绒行业的梦想。
第三章项目区经济社会发展现状
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一、建设背景
近年来，东胜区坚持以科学发展观为指导，以富民强区为己任，致力于加快发展，综合实力显著增强，三次产业比例调整为2008年的0.5:39.5:60.0，综合经济实力跃居自治区101个旗县区首位和全国县域经济百强第25位。
进入“十一五”，面对全国上下千帆并进、百舸争流的发展态势，按照自治区党委、政府提出的“有条件地区率先实现跨越式发展”的要求和市委、政府对东胜发展的期望，东胜区将继续以科学发展观为指导，以环境建设为突破口，以狠抓落实为着力点，以全面、协调、可持续发展为导向，全面实现“四个领先、两个率先”的奋斗目标。即到2010年，GDP、财政收入、城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入四项经济指标继续在中国某市处于领先水平；率先实现跨越式发展，率先全面建成小康社会。
伴随经济的飞速发展，对城市规模、城市品位也提出了极其迫切的要求，确立了以东胜、康巴什、阿镇为中心组团，以210和109国道为发展主轴，以旗府镇、工矿集镇为产业积聚区的城镇发展体系，提出重点开发建设康巴什新区和东胜铁西经济技术开发区，构筑东胜、康巴什、阿镇“一市两区、三个组团”的中心城区大城市发展设想，规划到2010
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年使中心城市人口发展到60万人以上、建成区面积扩大到167平方公里以上，实现由小城市到大城市的跨越。
随着中国某市城区人口的不断增长、城区面积的扩大，羊绒产业还将迎来一个美好的春天，中国某商贸有限责任公司现有车间及办公用房已远不能满足生产需要，为此，拟新建综合楼扩大生产规模。
2008年东胜区GDP达390.01亿元，财政收入达74.6亿元，社会消费品零售总额115亿元，城镇居民人均可支配收入达17000元，农村居民人均纯收入达6500元，各项经济指标全面进入了内蒙古自治区前三位，
二、地理位臵
东胜区位于内蒙古自治区西南，地处中国某高原腹地，揽于九曲黄河“几”字湾怀抱之中，是国家新兴能源重化工基地——中国某市的政治、经济、科技、文化、交通和信息中心。东胜区域总面积2530平方公里，人口43万人，辖9个街道办事处、3个镇、2个在建新城区。东胜地处有中国21世纪能源接续地之称的中国某盆地，境内和周边地区资源富集，尤以优质煤炭闻名遐迩，石灰岩、石英沙、建筑粘土、陶瓷粘土等资源储量惊人，开发潜力巨大，东胜农畜产品、林果山珍、中药材久负盛名，发展建材工业和绿色食品产业资源优势明显。东胜交通发达，109、210国道在此交汇，包东、东苏高速公路贯穿市区，包神铁路、包府公路沿市而过，
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