(业务管理)大集中系统土地增值税业务操作手册(税务版).

（六）填报说明 ................................................................................................................................................. 36 （七）常见问题 ................................................................................................................................................. 37 1.征收品目的关联规则有哪些？ ................................................................................................................ 37 2. 如何查看征收品目？ ............................................................................................................................... 38 五、【预征申报】 ................................................................................................................................................. 39 （一）功能说明 ................................................................................................................................................. 39 （二）政策依据 ................................................................................................................................................. 39 （三）使用岗位 ................................................................................................................................................. 39 （四）业务前提 ................................................................................................................................................. 39 （五）具体操作 ................................................................................................................................................. 39 1.菜单位置 ...................................................................................................................................................... 39 2-1.网上办税厅（纳税人外网申报） ........................................................................................................ 40 2.核心征管系统（税务人员内网信息采集） ........................................................................................... 44 （六）填报说明 ................................................................................................................................................. 45 （七）常见问题 ................................................................................................................................................. 45 1.网上办税厅找不到应申报的土地增值税纳税申报表（适用房地产项目预缴申报）？ ................ 45 2. 某一房产类型预征率错误或者没法选择？ ......................................................................................... 45 3. 如何进行保障性住房不预征备案？ ...................................................................................................... 45 4.保障性住房不预征备案需要提供哪些资料？ ....................................................................................... 45

5.如何查看已开票的房产收入？数字为何显示不准确？ ...................................................................... 45 六、【清算条件评估】 ........................................................................................................................................ 46 （一）功能说明 ................................................................................................................................................. 46 （二）政策依据 ................................................................................................................................................. 46 （一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： ............................................................. 46 （二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： ................................ 46 （三）使用岗位 ................................................................................................................................................. 47 （四）业务前提 ................................................................................................................................................. 47 （五）具体操作 ................................................................................................................................................. 47 （六）填报说明 ................................................................................................................................................. 50 （七）校验规则 ................................................................................................................................................. 50 （八）常见问题 ................................................................................................................................................. 51 1.如何查看已开票的房产收入？数字为何显示不准确？ ...................................................................... 51 2.清算条件评估保存后发起的任务无法找到下一环节？ ...................................................................... 51 3.清算条件评估后任务挂起如何操作？挂起的任务如何查询？ .......................................................... 52 七、【清算申报】 ................................................................................................................................................. 53 （一）功能说明 ................................................................................................................................................. 53 （二）政策依据 ................................................................................................................................................. 53 （三）使用岗位 ................................................................................................................................................. 53

（四）业务前提 ................................................................................................................................................. 53 （五）具体操作 ................................................................................................................................................. 53 1.菜单位置 ...................................................................................................................................................... 53 2-1.网上办税厅（纳税人外网申报） ........................................................................................................ 54 （六）填报说明 ................................................................................................................................................. 58 （七）校验规则 ................................................................................................................................................. 58 （八）常见问题 ................................................................................................................................................. 58 1.网上办税厅找不到应申报的土地增值税纳税申报表（适用房地产项目清算申报）？ ................ 58 2.满足清算条件后为什么出现两张申报表土地增值税纳税申报表（适用房地产项目预缴申报）和土地增值税纳税申报表（适用房地产项目清算申报）？如何填写？ ................................................. 59 3.清算申报无法直接填写附表？ ................................................................................................................ 59 4.清算申报无法进行保存？ ........................................................................................................................ 59 5.清算申报的分摊方法有误如何修改？ .................................................................................................... 59 八、【清算审核】 ................................................................................................................................................. 60 （一）功能说明 ................................................................................................................................................. 60 （二）政策依据 ................................................................................................................................................. 60 （三）使用岗位 ................................................................................................................................................. 60 （四）业务前提 ................................................................................................................................................. 60 （五）具体操作 ................................................................................................................................................. 61

（六）填报说明 ................................................................................................................................................. 62 （七）校验规则 ................................................................................................................................................. 62 （八）常见问题 ................................................................................................................................................. 62 1.如何查找应审核的土地增值税纳税申报表（适用房地产项目清算申报）？ ................................. 62 2.如何自动生成风险应对报告？ ................................................................................................................ 62 九、【清算后继续销售申报】 ............................................................................................................................ 63 （一）功能说明 ................................................................................................................................................. 63 （二）政策依据 ................................................................................................................................................. 63 （三）使用岗位 ................................................................................................................................................. 63 （四）业务前提 ................................................................................................................................................. 63 （五）具体操作 ................................................................................................................................................. 64 1.菜单位置 ...................................................................................................................................................... 64 2-1.网上办税厅（纳税人外网申报） ........................................................................................................ 64 2.核心征管系统（税务人员内网信息采集） ........................................................................................... 67 （六）填报说明 ................................................................................................................................................. 67 （七）校验规则 ................................................................................................................................................. 67 （八）常见问题 ................................................................................................................................................. 68 1.网上办税厅找不到应申报的土地增值税纳税申报表（适用房地产项目清算后尾盘销售申报）？ .......................................................................................................................................................................... 68