快递物流中心建设项目可研建议书

某快递物流有限公司 快递物流中心建设项目

可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 .......................................... 1 1.1 项目名称及建设单位 ................................ 1 1.2 项目概况 .......................................... 2 1.3 研究结论 .......................................... 5 第二章 项目提出的背景和建设的必要性..................... 6 2.1 项目提出的背景 .................................... 6 2.2 项目建设的必要性 ................................. 10 第三章 建设规模与建设条件 ............................. 12 3.1 建设规模 ......................................... 12 3.2 项目建设条件 ..................................... 13 第四章 建设方案 ....................................... 17 4.1 项目建设指导思想与原则 ........................... 17 4.2 项目组成 ......................................... 17 4.3 总平面布置方案 ................................... 18 4.4 快递服务方案 ..................................... 20 4.5 建筑方案 ......................................... 23 4.6 设备方案 ......................................... 24 4.7 公用工程方案 ..................................... 25 第五章 环境影响评价 ................................... 31 5.1 建设地址环境状况 ................................. 31 5.2 设计依据和标准 ................................... 31 5.3 环保质量标准及污染物排放标准 ...................... 31 5.4 主要污染源及污染物治理措施........................ 33 5.5 绿化 ............................................. 35 5.6 环境影响评价 ..................................... 35 第六章 消 防 ......................................... 36 6.1 设计依据 ......................................... 36 6.2 建筑物耐火等级 ................................... 36

6.3 消防与安全设施和措施 ............................. 36 第七章 节 能 ......................................... 40 7.1概述 .............................................. 40 7.2 编制依据 ......................................... 40 7.3 节能标准 ......................................... 40 7.4项目使用能源种类 .................................. 41 7.5综合能耗计算 ...................................... 41 7.6 节能措施 ......................................... 41 第八章 项目管理与人力资源配置 ......................... 43 8.1 项目管理 ......................................... 43 8.2 人力资源配置 ..................................... 44 第九章 项目实施进度 ................................... 45 9.1 项目实施原则 ..................................... 45 9.2 项目实施进度安排 ................................. 45 第十章 投资估算、投资计划与资金筹措.................... 48 10.1 投资估算 ........................................ 48 10.2 资金筹措 ........................................ 50 第十一章 工程招标 ..................................... 51 11.1 招标依据及范围 .................................. 51 11.2 招标情况 ........................................ 51 第十二章 财务分析 ..................................... 53 12.1财务评价基础数据选取 ............................. 53 12.2销售收入测算 ..................................... 54 12.3成本费用估算 ..................................... 54 12.4财务盈利能力分析 ................................. 56 13.5不确定性分析 ..................................... 56 13.6财务评价结论 ..................................... 58 第十三章 风险分析 ..................................... 59 13.1 项目主要风险因素识别 ............................ 60 13.2 主要风险程度分析 ................................ 60 13.3 防范和降低风险措施 .............................. 61

13.4 风险控制 ........................................ 61 13.5 风险转移 ........................................ 61 第十四章 社会评价 ..................................... 62 14.1 项目对社会的影响分析 ............................ 62 14.2 项目与所在地互适性分析 .......................... 62 14.3 社会风险分析 .................................... 63 14.4 社会评价结论 .................................... 63 第十五章 研究结论及建议 ............................... 64 15.1 可行性研究结论 .................................. 64 15.2 建议 ............................................ 64