投资的比例就越低。
3按照（固定资产投资的使用构成 ）划分，投资可分为建筑安装工程费、设备与工器具购置费、其他费用等。
4在我国，党的十一届三中全会确立了以经济建设为中 心，投资建设进入新的发展阶段，为提高投资决策科学化、民主化水平，全国自上而下 成立了以投资决策咨询为主的工程咨询单位，催生出我国工程咨询业。
5工程咨询难度取决于（ 投资建设现代化程度）和所涉及因素的复杂程度。
6直接影响投资建设质量和效益的是（工程咨询质量 )。
7外部因素，特别是宏观条件约束，是确定工程项目投资建设 的必要性和可行性，即\立项”的先决条件。
8国实行三级三类规划管理体系，按对象和功能，分为总体规划、专项规划、区域规划。其中，总体规划如《十二五规划纲要》，专项规划，是总体规划在特定领域的细化，如战略性新兴产业发展规划。区域规划如主体功能区划、促进中部地区崛起规划等。
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9国家对工程项目审批实行环境保护“一票否决制”。
10 (建设用地 )是工程项目最严格的外部约束条件。
11投资建设与工程咨询的关系主要包括：①工程咨询是投资建设发展的产物；②工 程咨询业务主要来源于投资建设；③工程咨询内容随投资建设管理制度变化而变化； ④工程咨询难度取决于投资建设现代化程度和所涉及因素的复杂程度；⑤工程咨询质量 直接影响投资建设的质量和效益。
12工程项目投资建设外部约束条件咨询包括：①发展规划引导和约束咨询；②产业 政策引导和约束咨询；③技术政策引导和约束咨询；④自然资源条件约束咨询；⑤生态 环境条件约束咨询；⑥土地条件约束咨询；⑦水资源条件约束咨询；⑧能源条件约束咨 询；⑨社会条件约束咨询。
13在规划区内进行工程项目投资建设活动，必须符合城乡规划的要求，经有关城乡规划主管部门审查批准，并颁发选址意见书＼建设用地规划许可证＼建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证）。
14自然资源条件的约束主要表现在以下三个方面：①资源供应方面，
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包括资 源的可获得性、储藏量和开采量，资源品位质量可靠性、稳定性，资源价格的合理性等； ②资源开发开采方面，包括探矿权许可、采矿权许可等；③资源技术利用方面，包括资 源的合理利用和循环利用、资源消耗水平、资源节约等。
15下列各项说法正确的有（ABDE ）。A.工程项目外部条件包括发展规划、产业政策、技术政策、资源配置、环境容量和社 会条件等B.工程项目建设用地通过两种方式获得：一是有偿转让；二是无偿划拨C.经发改委批准，城市以及农村集体土地可以改变土地用途D.用水量大的工业项目应尽可能采用单位产品耗水指标低的先进技术，将水耗指标作 为工艺技术方案比选的重要内容之一E.工程项目的社会条件约束，表现为项目所在地受项目影响的相关利益群体对项目的 反应和影响程度
16工程项目建设用地，需经国土资源管理部门审查、批准。国土资源管理部门以经 济社会发展规划、土地利用规划、划拨用地目录、土地性质、土地供应政策等为依据， 对建设用地进行审查。
一三工程咨询与项目管理
1国际上一般把项目定义为“一种临时性的、创造一项唯一产品和服务的任务”。其 定义内涵有三个方面：①项目的临时性；②项目的唯
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一性；③项目是一项工作任务，而 不是目的物或其他。
2明确项目周期以及各个阶段的任务，有利于建立科学的（ 项目管理）体系。
3医疗卫生类投资项目属于社会发展和人力资源开发类项目，其特点包括：①项目 直接为改善和提高人民生活质量的公共事业服务；②一般无财务效益，属于非盈利性行 业，不能提供财政税收和社会积累；③项目的产出主要是社会效益。
基础设施类项目为生产类行业和人民生活提供服务，一般没有直接的物质产品 产出；此类项目垄断性较强，只能在特定条件下参照市场模式运作；这类项目财务效益 不明显，但社会效益显著；项目的资金来源主要是政府预算和政府允许的其他资金。因 此基础设施类项目应特别关注项目的社会效益。
生产类项目包括工业和农业类。这类项目的主要特点有：①项目直接为社会生 产物质产品；②在为社会提供产品的同时，为社会提供财政税收和直接积累；③此类项 目可以完全市场化运作；④项目财务效益明显；⑤投资资金来源可以完全由资本市场筹 集，一般无需动用政府预算或财政资金，主要依靠资本市场融资。
4世界银行从贷款流转、使用与管理的角度，将项目周期细化为六个工作阶段： ①项目立项；②项目准备；③项目评估；④谈判与董事会
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