南通透水砖项目商业计划书

南通透水砖项目

商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。

建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，可替代天然骨料配制混凝土、道路基层材料和建筑用砖；钢门窗、废钢筋、铁钉、铸铁管、黑白铁皮等通过分拣后送到有色金属冶炼厂或钢铁厂进行回炼再利用；废砖瓦通过清理后可以重新派上用场；废瓷砖、陶瓷洁具通过破碎分选后，配料压制成型生产透水地砖或烧结地砖；废玻璃筛分后送到微晶玻璃厂或玻璃厂作为原料可生产玻璃或微晶玻璃；木屋架、木门窗等木制品可重复利用或通过加工后再利用，用于制造中密度纤维板等。推进建筑垃圾综合利用，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步推进、协调发展是一大方向，不仅资源多而且开发利用的潜力巨大。

该建筑垃圾制透水砖项目计划总投资11835.32万元，其中：固定资产投资8338.87万元，占项目总投资的70.46%；流动资金3496.45万元，占项目总投资的29.54%。

达产年营业收入26250.00万元，净利润4499.46万元，达产年纳税总额2541.01万元；达产年投资利润率50.69%，投资利税率59.49%，投资回报率38.02%，全部投资回收期4.13年，提供就业职位500个。

南通透水砖项目商业计划书目录

第一章 基本情况 第二章 项目基本情况 第三章 产业调研分析 第四章 项目规划分析 第五章 土建工程 第六章 运营管理模式 第七章 项目风险评价 第八章 SWOT分析 第九章 项目计划安排

第十章 投资估算与资金筹措 第十一章 经济效益评估 第十二章 评价结论

第一章 基本情况

一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 南通透水砖项目 （二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某产业发展示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以建筑垃圾制透水砖为核心的综合性产业基地，年产值可达26000.00万元。

二、项目承办单位 xxx实业发展公司 三、战略合作单位 xxx实业发展公司 四、项目建设背景

具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存条件;可吸收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小气候，缓解城市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便