接房屋的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第 种方式处理：
（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 的违约金。逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起 日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照 利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 ％向买受人支付违约金。
（2） 。 2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下： 。
（四）经纪服务的违约责任
1．经纪机构应为买卖双方提供诚信服务，若因经纪机构违法、违规行为或未尽义务造成买卖双方损失的，经纪机构应承担相应赔偿责任。
2 。 （五）其他违约责任
1．买卖双方单方违约导致本合同解除的，若经纪机构无过错，违约方应代守约方向经纪机构支付中介佣金，守约方已支付的，经纪机构应退还守约方支付的中介佣金。
2．买卖双方或其中一方当事人逾期支付中介佣金的，违约
方每日按未付中介佣金的 ％向经纪机构支付违约金。
3． 。 第九条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决。协商不成的，按照下列第 种方式解决：
1. 提交 仲裁委员会仲裁。 2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自三方签字或盖章后，办理完成二手房买卖合同网上备案手续之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。（补充协议见附件三）
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同及附件共 页，一式 份；出卖人 份、买受人 份、房地产经纪机构 份、 。
出卖人（签字或盖章）：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：
签订时间： 年 月 日
买受人（签字或盖章）：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字
或盖章）：
签订时间： 年 月 日
经纪机构（盖章）： 房地产经纪人（签字）：
签订时间： 年 月 日 签订地点：
附件一 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（粘贴无效）一、设施设备状况
1.供水： 。 2.供电： 。 3.供气： 。 4.供暖： 。 5.厨房设备： 。 6.卫生设备： 。 7.通讯设备： 。 8.其它： 。 二、装饰装修
1.装修房： 。
2.毛坯房： 。 三、相关物品
1.电器设备： 。 2.家具： 。3.其它： 。四、损坏赔偿约定
。 五、其它
。 附件二 付款方式及期限的具体约定
附件三 补充协议
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