东城巷铁路宿舍8号楼SBS屋面防水保温工程施工方案
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编制人：一、工程概况
经本公司技术人员现场查看，由于房屋年久失修，屋面存在很大的漏水隐患:
1、
女儿墙于楼面防水层、老化，脱落，开裂、如果不再及时的修补，随时都有大面积漏水危险发生。
2、
本屋面的防水层已经超出使用年限，屋面防水层已经离开，无法满足防水使用功能。
二、维修方案 1、女儿墙和地面
把原来的女儿墙和地面防水层取掉，从新修补水泥找平层，在修补好的基础上，铺设10公分厚的水泥保温板，在水泥保温板上面用3；1的水泥砂浆找平3-5公分厚度，等水泥找平干到95%以上，在刷上一遍防水底油材料，然后在做一层祥泰4#SBS聚酯胎-20度防水材料。
根据本工程的特点，建议使用4#厚的弹性体SBS，本工程采用改性沥青防水卷材，，施工方法采用热熔。 具有以下明显特点：
1、本产品采用聚酯胎4mm苯乙烯——丁二烯——苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作为改性剂，表面覆以铝箔。
2、SBS等高聚物被彻底分散成强化网状结构，赋予改性
沥青防水卷材优异的性能。
3、它纵横向拉力大，延伸率好，韧性强，耐低温，耐老化。
4、耐温差变化，自愈力粘合等优良性能。 5、无污染，绿色环保。
三、防水施工方案编制依据
中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中华人民共和国建设部联合发布的《屋面工程防水技术规范》（GB50109-2001）（2001年12月31日实施）和《建筑工程防水设计与施工手册》编制。
四、施工单位及施工业绩简介
北京瑞泰建设工程有限公司山西分公司，主要从事建筑
防水工程施工，室内外防水工程施工，防腐与保温工程施工，
屋面改造与维修。
我公司视工程质量为企业的生命，以质量求生存，以服务创品牌，为社会提供优质高效的产品和尽善尽美的服务。凡我公司施工的工程，屋面防水工程保修8年，地下室防水工程保修10年，每年定期回访一次，跟踪服务，若发生局部渗漏，我公司负责处理、维修。
五、施工准备
1、材料准备
（1），水泥、沙子、保温板、改性沥青SBS防水卷材700m，冷底油15桶。液化气等。
（2）主材的性能指标（见附属资料） 2、机具准备：
喷枪、铁抹子、滚动刷、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉、铁锹等。 3、作业条件
（1）把旧的女儿墙和防水层取掉，铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮然后涂上冷底油起到去灰尘和防水卷材粘接作用等。
（2）基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要平整牢固，阴阳角处应做成圆弧角。
（3）防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品，应单独存放，远率火源，操作时应通风，并有足够的照明。
4、施工组织
项目经理1人，专业施工人员6-10人。
2
施 工 质量 员 现场协调员 施工材料员 质量监督员 施工安全员 后勤服务员 工程预算员 项目副经理 项目经理 六、防水施工工艺流程
1、热熔SBS满铺施工法。
2、施工细部处理：阴阳角、穿墙管等细部做法参照下图：
附加层底板外墙防水层穿墙管
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