城市商业综合体按功能组合分类特点及实例表格（参考现代商业建筑的规划与设计，曾坚 陈岚 陈志宏编著，天津大学出版社 P69 表 4-2）
3按形体组成分：
城市商业综合体按形体组成分类特点及实例（参考现代商业建筑的规划与设计，曾坚 陈岚 陈志宏编著，天津大学出版社 P70）
三、特点
1功能的复合性及协同性
城市商业综合体最大的特点就是功能上的复合，它不同于单一的建筑的功能，它的各功能之间能够相互作用、相互促进，使其在综合体的多种环境中出现比单一功能建筑环境中更大的功效职能，并在此过程中产生新的功能，以此来适应不同人们的需求。
其次，“另一方面功能的复合与聚集，职能的互相交换，使建筑功能具有职能兼容性，产生功能间的协同作用，这种功能间相互借用，优势互补的功能协同带来‘整体大于部分之和’的集聚效应，功能单元的交叉互动使建筑提供多样的服务内容，面向多种服务对象，使
建筑环境产生巨大的活力与聚合力，成为现代都市生活的缩影。”——（于文波著 城市建筑综合体设计——空间、功能、交通组织 西安建筑科枝大学硕士论文）
2交通流线与空间的复杂化与立体化
“建筑综合体内复合了多种功能，对应于多种不同使用性质的空间及各类不同使用目的的人流、车流、货物流、信息流，其中又需要吸引人流的商业、避开无关人流的办公旅馆，避免与顾客人流交叉的货流，避免与人流交叉的车流等各种流线，交织在有限的基地内，增加了交通与流线组织的复杂程度。”——（于文波，城市建筑综合体设计——空间、功能、交通组织，西安建筑科技大学硕士论文）
商业综合体的交通流线与空间都较为复杂，因此，需要将地上、地面、地下联系起来，建立起三维立体化的交通体系。同时，这样的体系又与城市的交通体系联结起来，组成一整套完整的立体化交通与空间体系。
3建筑形态的整体性，改善城市风貌
由于城市商业综合体建筑规模较大，容积率较高，因此无论是外观还是功能，整体性都很好。城市商业综合体的外观形态一般都比较突出，往往成为城市或区域的标志性建筑，其鲜明的建筑形象反映着城市的风貌。形态的组合，很容易形成丰富的城市轮廓线，对城市某个区域的轮廓线构成有很直接的影响。
4场所文化特征
城市商业综合体是一个城市的公共交往空间，它所满足的已不仅仅是物质功能的要求，在某种程度上，它被赋予更多的精神内涵。“场所感”、“可识别感”、“历史意义”，受到越来
越多的重视。在它的设计中越来越重视对地方文化情趣追求和对人们不同生活方式的考虑，以及对传统商业空间特征及精神内涵的深刻理解。
5城市商业综合体的建筑设计越来越与城市设计系统相结合
城市商业综合体以其巨大的规模、多重功能复合的特点，在城市空间结构、城市职能体系中突显出来，从而具有更强的城市性和开放性。一个城市商业综合体就相当于一个城市的区域性规划，也是一个小的城市设计。所以商业综合体的空间、功能与交通组织的设计时均应竖立城市设计的意识。因此城市商业综合体与城市设计系统结合起来，会对整个城市计划起到更大的积极作用。
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