某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的３ 装修施工队 制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等 施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施４ 辅助施工队 的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。 土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢５ 主体施工队 筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等

（三）施工部署原则、施工顺序

(1) 施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。 (2) 施工顺序：土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式基础→±0.00以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00以上主体结构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。

(3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。

(4) 总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。

(5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程

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封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。

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（四）工程目标

（1）质量目标：优良。

（2） 工期目标：本工程计划工期为300 日历天，计划开工日期2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。确保按期完成，力争提前完成。 （3）安全目标：杜绝安全事故的发生。 （4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。 （五）施工总计划

（1）主要工程量如表3-4 所示。

主要工程量一览表 表3-4 单 位 m 2 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 工程量 1210.60 2569.00 160.36 160.36 90.84 331.50 定额工日 75.65 180.86 412.2 333.77 136.80 568.15 序号 分部分项工程名称 1 2 3 4 5 6 场地平整 土方开挖 土方运输 土方回填 基础垫层 钢筋混凝土基础 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 续表 28 29 30 31 ±0.000 以下基础砌筑 ±0.000 以上墙体砌筑 钢筋混凝土构造柱 钢筋混凝土现浇梁 钢筋混凝土基础圈梁 钢筋混凝土圈梁 钢筋混凝土过梁 钢筋混凝土现浇板 钢筋混凝土现浇阳台、扶手 钢筋混凝土现浇楼梯 预制钢筋混凝土构件 预制钢筋混凝土构件安装 木门窗制作安装 地面灰土砂素混凝土垫层 水泥砂浆找平层 细石混凝土找平层 水泥砂浆粉楼地面 粉楼梯 水泥砂浆毛地面 屋面保温 屋面防水 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 2 m 2 m 2 m 3 m 2 m 2 m 2 m 3 m 2 277.40 1354.74 152.00 15.11 25.08 130.53 1.60 572.28 796.71 311.06 217.60 217.60 408.20 84.71 684.10 964.10 2873.10 349.30 363.60 45.37 1274.80 337.86 2100.86 972.74 75.46 121.81 634.08 13.63 1357.69 499.57 487.11 605.26 519.08 384.63 91.76 48.57 78.25 352.78 248.57 221.81 24.47 56.19 粉顶棚 粉墙面 木门窗油漆 墙面涂料 m 2 m 2 m 3 m 2 4237.20 15442.0 314.00 4565.40 744.30 2572.55 91.14 209.42 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】

32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

外墙装饰 脚手架 建筑超高 承插塑料排水管 铝塑复合给水管 卫生器具安装 管道除锈防腐 配电盘、配电箱 暗配管 管内穿线 开关插座安装 灯具安装 避雷、接地 电气系统调试 m 2 m 2 m 2 m m 台 m m 个 套 m 742.00 9108.30 573.40 850.90 1369.11 53 3974 11124 2054 470 630 567.53 697.89 95.42 168.36 141.10 52.58 3.66 73.53 273.22 92.94 156.30 249.56 133.17 32.74 （2）主要工程材料汇总表如表3-5 所示。 主要工程材料汇总表 表3-5 （3） 劳动力组织计划如表3-6 所示，劳动力动态分布图如附图 序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 烧结普通砖 水泥 白灰 中粗砂 碎石 加气混凝土块 玻璃 规格型号 （240×115×53）mm3 42.5 号 3mm 单位 千块 t t m 3 m 3 m 3 m 2 数量 865.51 842.48 2.44 1565.67 1178.88 42.03 110.87 某小区住宅楼工程施工组织设计方案【精编版】