建筑新规下，牛人总结的17种偷面积方式，史上最全 - 图文

给予住户舒适宽亮的空间感，从而减少走廊狭长型的局促感。需要注意的是不同地区对于挑高限制和要求也有所不同。 举例：以上海橡树湾为例。

十四、向地下室要空间（计算一半的面积）

在新规实施之前，地下室空间经常被开发商作为免费赠送的空间，用来吸引购房者。但新规实施后，地下室不能再免费送。但地下室（半地下室）结构层高≤2.2米的，还是可以算作二分之一的面积。

也有业内人士支招：可以在地下室报规划时按照车库标注、报批，交付后，就可以用原来的办法偷100%面积。

十五、首层花园（不计入套内面积）

为住宅首层增加附加值的方法，最常见的就是花园入户的赠送。有自己的独享花园对住户来说是首层最大的附加值。

首层赠送入户花园，单户可增加约35㎡面积。

十六、屋顶空间的利用

新规范对于坡屋顶的限制是，1.2米以下不算面积，1.2-2.1算一半面积，2.1以上按全面积计算。

来看一下屋顶平面图：

2100高度范围内，可满足正常活动要求。2100高度线范围外，北侧可增加露台空间。南侧设置老虎窗，增加屋顶利用率，同时实现采光通风。