罕见的开阔感让您的生活足具气派，在家中落地的玻璃幕墙等更为观景创造了充分的视野平台，无限江景，尽纳眼底。为了提升户型的尊贵感，项目还采用了古典十字户型的布局结构，这一户型的设计灵感与基本结构来自意大利文艺复兴后期大师帕拉弟奥（Andrea Pakkadio）的代表作——圆厅别墅。以华丽的圆厅为中心（4号楼F户型没有圆厅），延伸出清晰的十字轴线划分并连接礼仪区、社交区、休息区、家庭活动区四个功能区，让主人立于圆厅中央，便有主宰四方之感，各功能空间丰富的层次感以及内部空间整体的视觉对景，将奢华、高贵的圆厅十字户型的经典优势发挥到极至。而且3.5米左右的层高极大程度上拓展了室内空间，加上宽敞的客厅设计，通透开扬，您尽可以站在落地观景窗前，与家人共品醇香的咖啡，看潮起潮落，享人生至境，少数人才能拥有的尊贵生活由此开启。在功能设计方面，双主卧设置，双衣帽间，主卧卫浴间的双洗脸盆、双马桶、干湿分区，电梯独立入户、保姆梯的增设、主仆流线分离等等都给您带来无限的尊崇感。
3、商业规划及设想
本项目商业定位为温州最高档的集购物、休闲、餐饮、娱乐等多种业态于一体的一站式现代化购物中心。无论是购物中心的建筑设计、商业氛围、服务设施、品牌定位都堪称国内一流，建成后将代表城市的商业活动、温州未来的生活水平、休闲服务以及向往城市化的商业文化，无引领温州全新的生活方式。
4、景观设计理念、园林规划
景观设计上由于项目的业态丰富，在设计时于园区内既融合了住宅、酒店、广场、购物中心等各部分景观设置的半开放性，同时又保留了各分部独特的场景感，于园区外最大程度地利用了江景资源优势，再结合小区内部景观设计，充分提高了绿化率和小区景观品质，形成了丰富多样、共生和谐的景观层次。
在景观设计上还针对住宅对室外观景的要求，结合景观平面布局创造出不同的视觉轴线，使江景视野得到了充分扩展。此外，在园区的植物选用上亦讲究植物景观的丰富性，整体上说，春夏秋皆有花可赏，绿植四季常青，最终将优美的自然环境与高品质的人文环境相互融合，给户主带来了自然的生活感受。 三、住宅科技系统
1、户式中央空调与新风系统：恒温除湿，保持室内新鲜的空气品质
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公寓楼各户内配置原装进口的国际高端品牌的户式中央空调系统加空调新风系统，空调室外机安装在各户的设备阳台上，采用三相动力电源，动力强劲，有利于空调的强劲制冷或制热。
空调室内机采用原装进口暗装式空调风机盘管，安装在装修吊顶内，空调送风、回风口与装修统一设计，达到即满足空调的使用功能，又满足装修效果的精致美观，保证提供最舒适的空调环境，且具备除湿功能，可以将室内多余的湿气出去，尤其在霉雨季节，有利于室内湿度的调节，达到恒温恒湿效果。
各户均设置空调新风系统，新风空调主机与户式空调室外主机合用一套主机，通过风管自室外引入新鲜的空气，通过过滤网初效过滤后，经过空调新风机制冷（夏季）/制暖（冬季）后，用风管将处理过的新风送入各个房间内，保证各户室内在不开门窗的条件下也能享受到高品质的新鲜空气。 2、电地热采暖系统
地热采暖系统，创造最舒适的生理温度 公寓楼各户室内卫生间与跃层户型的客厅地板下，铺设有从北欧进口的国际知名品牌电热采暖地热。
冬季阴冷潮湿的季节，地热会为你提供一种来自脚底下的温暖，这种温足而凉顶、自下而上的采暖方式，非常有利于人体的血液循环，对人的健康有利，尤其是对患有风湿性关节炎的老年人的健康有益，相对与暖空调采暖而言，地热采暖更有利于人体皮肤水分的保持，对女人冬季的美容有利，地热是大家公认的一种最舒适的采暖方式。
地热的控制配置有大液晶面板的智能温控地热专用开关，温度控制精准，保证创造最舒适的生理温度空间。
智能温控开关可以根据业主的需求设置四个不同时段的温度编程，智能温控开关会根据编程程序，按照设定的时段和温度进行自动开启、调节和关闭地热，并且可以根据编程温度自动调节、恒定室内温度，例如：你编程设定16：30—0：00的地热温度为220C，0：00-6：30的温度为180C，6：30—9：00的地热温度为220C，9：00-16：30的温度为150C，智能温控开关会根据编程，在你每天17：30自公司下班前一小时打开地热，将卫生间温度升高并保持到舒适的220C，等你回家赤脚走进温暖的卫生间，洗浴一个舒服的热水澡，开始舒适的家居生活；当你0：00入睡后，为了节能并且保持卫生间适当的舒适温度，智能温控开关会
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根据你的设定，将温度自动调为180C，在你早晨快起床的时间段（如：6：30—9：00），又将温度调到舒适的220C，当你去公司上班后（例如：9：00-16：30时段），智能温控开关会将温度自动调为150C，为你适当的节省能源并保持适当的温度。 3、独立集中式排风系统
各户室内卫生间的排风采用按照以户为单元，每户设置一台高静压低噪声风机，在每个卫生间设置一个排风口，集中向室外排空，这样，可以保持室内与卫生间内的废、旧空气最先排往室外，室外的新鲜空气可以通过新风空调系统不断地补充进来。
4、燃气系统、煤气泄露报警器与安全控制装置
各户室内的厨房燃气采用管道液化石油气管道系统，直接送到每户的燃气灶端，方便业主生活使用。
在各户厨房设置了煤气泄露报警器与安全控制装置，一旦有煤气泄露，煤气报警器会立即发出声光报警，并同时关闭煤气支管进气端的电动控制阀，同时将煤气泄露报警到小区的消防监控中心。 5、户式中央热水系统
公寓楼各户内均设有单户式中央热水系统，各户设备阳台上均配置有国际知名品牌的容积式燃气热水锅炉，经过热水锅炉内配套的热水循环泵，通过紫铜热水管道供应到室内各个用水点，热水管道设计为进、回水两根循环管路，打开热水龙头，随时放出即是热水，与普通的单根供热水管相比，具备无死水点的优点。 6、单户式中央净（软）水与直引水系统
中央净（软）水：公寓楼各户内设备阳台均设有原装进口的户式净（软）水处理设备，经过紫铜管送到室内的每一个水龙头，保证户内每一个取水点，取用的水都是纯净水，包括洗澡、冲马桶的水都是经过严格净化处理的软水，洗澡时让你感觉到水质的细腻与滑润，并且会使你家里的高档卫浴洁具告别被水垢污染的可能，同时，户式净水处理设备会避免市政供水水质经过供水管道的二次污染，为你的生活提供高品质的用水保障。
直饮水：公寓楼各户内的中、西厨房均设有原装进口的国际知名品牌户式直饮水处理设施，采用先进的RO膜过滤系统，是美国净水设备应用第一的知名产品，水通过多层逆渗透膜，能有效地去除原水中的悬浮物、有机物、细菌、病
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菌、重金属等杂质，生产出口感甘甜、细腻能直接引用的活水、净水。
直饮水的工作原理：经过五级多重过滤，第一级为沉淀式过滤，主要除去水中的泥沙、铁锈等较大颗粒的悬浮物；第二、三级分别为颗粒状活性炭、烧结性活性炭，主要吸附各种有机物、氯及其副产物、异味、异色等；第四级为逆渗透过滤；第五级为活性炭再次吸附过滤，产品采用欧美国际标准，始终保证直饮水的水质品质。 7、户式中央吸尘系统
公寓楼各户内设备阳台均配置有原装进口的户式中央吸尘主机设备，室内配有普通电源插座大小般的吸尘接口，需要清理吸尘时，只需要将吸尘软管插入室内吸尘接口，系统自动启动吸尘主机，室内灰尘、有害微生物、异味、烟头等有害微生物、异味都会经过埋设在墙体内的密实管道传输到主机垃圾收集器内，中央吸尘主机的清洁处理能力强大，是一般吸尘器的4-5倍，吸力是一般吸尘器的5-6倍。因此，可以将室内的灰尘、有害微生物、异味等100%地排除室外，杜绝了室内的循环污染，保证室内清洁的人居环境。 8、排水管防噪声系统
排水管防噪声系处理，保持室内宁静环境，提供舒适睡眠保证。公寓楼的排水管选用铸铁排水管柔性连接方式，铸铁排水管外包20mm厚的赢胜牌橡塑保温材料做降噪声处理，大大降低了卫生间排水立管的噪声，避免夜深人静时卫生间内排水立管的噪声影响睡眠。 9、紫铜管给水系统
公寓楼的冷水、热水管道选用紫铜管道作为给水管道，紫铜水管具有抗老化、延展性强、过流能力好的特性，紫铜水管长时间使用后内臂表面形成的钝化保护层更利于水质的保证。紫铜水管具有杀菌特性，有抑止水中细菌的功能，是给水管道中的高端昂贵材料。 10、小区智能安保系统
为业主创造一个安全、秘密、智能化的高贵住宅区环境，设置了以闭路电视监控为主，周界报警、巡更管理、住宅报警等为辅的多重的固若金汤的封闭防护管理。
四层技术防护：
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