（五） 电讯 ：已预先留设。 （六） 排污 ：已预先留设。
八、其它情况（描述项目特殊情况）
第二章、规划控制条件
一、规划设计控制条件 二、规划道路后退要求:
为便于安全管理，小区道路网络考虑人车分流布置；小区环形道路（消防车道）布局要通畅（不宜太宽）。 三、配套功能设置要求
日照及通风要求：小户型考虑日照时间、晾晒空间等细节，80平米以上户型要保证南北通透，隐藏空调位。 四、商业设施
1、规模： 1、西主入口大型主题商业会所，面积约5千平米； 2、酒店公寓，安排在产业二路与物流大道交会转角处一栋，面积1.2万方左右（可考虑1~2层商业，3层以上酒店公寓）。
3、其他商业面积2-3万平米，方案一：将地块南和地块西临街考虑2-3层的商铺，住宅底商或独立商业建筑均可；方案二：南邻规划地块区域由内街分隔设置独立商业组团。
2、业态设置 3、标准商铺尺寸 4、租售方式
5、停车方式及数量
6、建筑风格、材料、色彩 （会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书）
第三章 方案设计要求
一、方案设计总说明
（一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。 （二）、经济技术指标 二、设计成果 （一）设计成果
1、 用地现状、区域分析图
2、 规划总平面图（含经济技术指标） 比例 3、 规划空间结构分析 比例 4、 景观、绿化规划图 比例 5、 交通系统分析图 比例 6、 日照分析图 7、 用地竖向规划图 8、 综合管线规划图 9、 鸟瞰图
10、1:1000块体模型
11、主要街景彩色立面图
12、反映设计意图的透视图（总数不少于N张） 13、地下室平面图
14、道路断面与地下空间、管线处理分析图 15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图 16、组合平面布置图
17、项目主要出入口等节点放大图 （二）规划设计报批文件 1、选址意见通知书。
2、襄阳市建设工程设计条件要求通知书。 3、1：500带地形红线图及光盘。 4、 方案审查会会议纪要。 5、方案批复。
6、襄阳市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书。 7、方案设计配套绿地的意见。
8、已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调 整之后的设计文件。
9、 甲方对方案的调整意见（详见附件）。
10、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。 11、地质勘察报告。
12、国家相关法律、法规及襄阳市政府相关条例、规定。 13、国家现行设计规范。
14、设计合同。 15、初步设计任务书。
第四章 方案设计深度要求
一、初步设计文件深度要求及其过程控制要求 （一）、初步设计文件深度要求
1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度》的规定（二00三年）版。
2、设计成果必须包括装饰材料表、设备统计表等材料表格。 3、设计成果中应包含投资概算。 （二）初步设计过程控制要求
1、初步设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。
2、设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方设计管理人员参加，并将讨论结果报甲方设计管理人员。
3、设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交
甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改之后才能正式出图。 4、设计要求 4.1 总平面 4.1.1 设计规模及组成 （1）、设计规模
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