财经类试卷注册会计师税法房产税法城镇土地使用税法契税法和耕地占用税法模拟试卷及复习资料与解析

注册会计师税法（房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地

占用税法）模拟试卷8及答案与解析

一、单项选择题

每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。

1 根据契税法律制度的规定．下列各项中，应缴纳契税的是( )。

（A）承包者获得农村集体土地承包经营权

（B）企业受让土地使用权

（C）企业将厂房抵押给银行

（D）个人承租居民住宅

2 发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是 ( )。

（A）陈先生购买房产用于翻建新房

（B）某企业集团以房屋权属作价投资

（C）李先生将自有房产投资于本人独资经营企业

（D）张先生将房产用于偿债

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3 关于契税的计税依据，下列说法正确的是 ( )。

（A）土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

（B）土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

（C）采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

（D）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补交契税，计税依据为转让房地产成交价格

4 林某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为( )万元。

（A）4．8

（B）2．88

（C）2．16

（D）0．72

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5 吴某2015年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2015年支付7．5万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4％，储藏室的契税税率为3％，吴某2015年应缴纳的契税为( )万元。

（A）4．5 （B）6

（C）5．5

（D）5．8

6 周某原有两套住房，2015年8月，出售其中一套，成交价格为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是( )。

（A）100×3％=3(万元)

（B）(100+60)×3％=4．8(万元)

（C）(100+70)×3％=5．1(万元)

（D）(100+70+60)×3％=6．9(万元)

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