新建立体车库建设投资项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 立体车库建设投资项目可行性研究报告

附表3：节能分析一览表 附表4：项目建设进度一览表 附表5：人力资源配置一览表 附表6：固定资产投资估算表 附表7：流动资金投资估算表 附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表10：折旧及摊销一览表 附表11：总成本费用估算一览表 附表12：利润及利润分配表 附表13：盈利能力分析一览表

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第一章 总论

一、项目名称及建设性质 （一）项目名称

立体车库建设投资项目 （二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以立体车库为核心的综合性产业基地，年产值可达28000.00万元。

二、项目承办单位 xxx有限公司 三、战略合作单位 xxx实业发展公司 四、项目提出的理由

目前，我国大城市汽车保有量与停车位的平均比例为1:0.8，中小城市仅为1:0.5，而发达国家平均达到1:1.3，存在较大的差距。国内主要城市因土地资源稀缺，目前停车位缺口超过5000万个，智能立体停车库作为一种高效便捷的替代品，未来有望迎来快速发展机遇。

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在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。

某开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某开发区，进一步巩固某开发区招商引资竞争力。

五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案

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项目选址位于某开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积37378.68平方米（折合约56.04亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照立体车库行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积37378.68平方米，建筑物基底占地面积20158.32平方米，总建筑面积53077.73平方米，其中：规划建设主体工程36053.56平方米，项目规划绿化面积2916.15平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计134台（套），主要包括：加工中心、折弯机、喷涂设备流水线、数控冲床、数控车床、彩喷设备、检测校准设备等，设备购置费3434.51万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：立体车库14000台/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措