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第一章 总 论
一、项目概况
（一）项目名称：棚户区改造安置房工程（一期）
（二）承办单位：（三）项目地点：一期用地位于龙山社区规划总用地的北部，北临淮海路
（四）项目性质：新建 （五）项目法人代表：
（六）项目建设规模：总占地面积9814.7平方米。总建筑面积：16747.5平方米，其中：住宅13828平方米，商业2919.5平方米。项目总投资3182.02万元。
（七）项目建设期：12个月（2012.8——20138）。 （八）可研编制单位：萧县工程咨询研究所 （九）可行性研究报告编制依据及范围 1、编制依据
（1）《萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划》
（2）《安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》
（3）《萧县城区开发总体规划》 （4）《萧县土地利用总体规划》
（5）宿州市定额站《宿州定额信息》2012年第二季度
（6）《民用建筑设计规范》；
（7）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准； （8）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》； （9）萧县土地利用总体规划；
（10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。
2、编制范围
本项目可研报告的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容 （4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案
（6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措 （9）效益分析 （10）项目结论与建议 二、项目业主简介
萧县建筑投资有限责任公司，2006年6月注册成立，注册资金1.1
亿元人民币。经营范围：交通、能源、通讯、电力、水利等城市基础设
序号 1 2 3 项目 规划总用地 住宅户数（套） 居住人数 总建筑面积 单位 ㎡ 户 人 ㎡ ㎡ 数量 9814.7 150 525 16747.5 13828 4 其中 住宅建筑面积 备建设投资；利用财政预算内间隙资金、预算外正方形基金担保业务；开展城市经营、土地经营、房地产开发经营的投资。 三、项目主要经济技术指标
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