房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案一

房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案

一

单项选择题

1. 房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的,有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。答案( ) （1.0）

A、派人公告 B、发函联系 C、会议通知 D、行政指令

2. 房屋转租的?基本流程包?括:①原承租人与?新承租人签?订房屋转租?合同;②到房地产登?记机关办理?房屋转租合?同登记备案?;③领取经注记?盖章的房屋?转租合同,缴纳有关税?费;④原承租人取?得原出租人?的书面同意?,将其原出租?的房屋部分?或全部出租?。其合理顺序?是( )。 （1.0）

A、②④③① B、④②①③ C、④①②③ D、④③②①

3. 房地产经纪?信息是房地?产经纪业务?运作中的( ),也是房地产?经纪机

构的?无形财富。 （1.0）

A、一般资源 B、重要资源 C、有用信息 D、一般信息

4. 建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。 （1.0）

A、项目建设依据 B、商品房销售依据

C、买受人所购商品房的基本情况 D、面积确认及面积差异处理

5. 下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。答案( ) （1.0） A、经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B、经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C、经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D、经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

6. 避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 （1.0） A、制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 B、加强对房地产经纪行为的行政管理考试大

C、制定房地产经纪活动操作流程,加强房地产经纪人业务培训 D、提高房地产经纪人员的职业道德,加强房地产经纪机构的自身管理

7. 下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是( )。答案( ) （1.0）

A、居间 B、代理 C、包销 D、行纪

8. 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是( )。 （1.0） A、为委托人保守商业秘密

B、接受职业继续教育,不断提高业务水平 C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D、向委托人披露相关信息

9. 下列有关香港地产代理的说法中,正确的是( )。答案( ) （1.0） A、佣金通常为3%

B、持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人 C、勿需在代理协议中说明佣金收费率

D、地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金