深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告 第五章 工程技术方案 本项目属二级负荷，采用双回路10KV电源供电，由区外的110kV平湖变电站提供。
电力负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法进行计算，各类型建筑用电指标如下：
负荷预测指标表:
建筑性质 仓储、仓储深加工区 仓储配送区 客服、商务中心、行政办公 生活配套 设备机房 负荷预测指标 60～70瓦/平方米 60瓦/平方米 50瓦/平方米 40瓦/平方米 50瓦/平方米 需要系数 0.6 0.6 0.5 0.5 0.6 按照上述指标，则本片区计算负荷为18362千瓦。 2. 供水
水源来自市政自来水公司供水管网，水质、水量能满足中心的生产、生活
用水要求。本项目的建筑物大部分为低层建筑，可由管网直接供水。用水主要为生产用水，员工的办公、生活用水、制冷系统用水等。
（1）用水量预测
①用水量标准依据《XX市城市规划标准与准则》确定。未预见及渗漏水量按15%计。规划区为仓储用地，用水量按建筑面积计算，指标取3.5升/平方米.日。
②预测规划区最高日用水量为3400立方米/日，日变化系数Kd=1.18，时变化系数Kh=1.29。
③消防用水量：本区域内同时发生火灾次数为一次，一次灭火用水量为30升/秒。
（2）给水工程规划
①给水管网按最高日最大时流量计算,按最高日最大时流量加消防用水量或事故水量（为设计水量的70％）校核管径。
②规划区用水来自周边DN200～DN500规划市政给水管道。
③沿规划区道路布置DN200的环状配水管网，并与周边道路上的市政给水管道连接成环状管网，以确保供水的安全性。
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深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告 第五章 工程技术方案 ④在规划区内规划一定数量的室外消火栓，每个室外消火栓的间距不大于120米。 3. 排水
本项目的排水严格按照雨污分流的原则实施。 （1）雨水工程规划 ①雨水流量按下式计算 Q=q?F?ψ
式中：Q—规划雨水流量（升/秒） q—暴雨强度（升/秒.公顷） F—汇水面积（公顷） ψ—径流系数 ②暴雨强度计算公式：
设计暴雨重现期采用一年，暴雨强度公式为： 式中：q—设计暴雨强度（升/秒.公顷） t—降雨历时（分钟） t=t1+mt2
t1—地面集水时间（分钟），按距离长短、地形坡度和地面铺盖情况取定
m—延缓系数，暗管取m=2 t2—管内雨水流行时间（分钟）
③地面集水时间采用10分钟; 径流系数采用综合径流系数0.65。 ④规划区内沿道路规划d600～d1200的雨水管道，区内雨水就近接入上层次规划市政雨水管道。
（2）污水工程规划 ①污水量预测
仓储用地按用水量的95％计算，道路用地不计算污水量。 预测平均日污水量为2700立方米/日，总变化系数Kz=1.87。 ②管网规划
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深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告 第五章 工程技术方案 沿规划区道路布置d400污水管道，区内污水排入上层次规划确定的d400市政污水管道，最终排入埔地吓污水处理厂进行处理。埔地吓污水处理厂规划规模为5.0万立方米/日。
③规划区污水排入城市污水系统的水质应符合《污水排水城市下水道水质标准》(CJ 3082)的要求。 5.5.2 机修库
机修库的任务主要承担中心内的各种生产设备、配送车辆及装卸机械的小
修和零件修理，机修库可根据实际情况配备一般的通用设备和修理机具。 5.5.3 消防 1. 消防设施
本项目的建筑物的室外消防给水管网、消火拴等按“建筑设计防火规范（GBJ16-87）（1997年版）”的规定设置；建筑物内按规定设有消防给水管及留有室内消火栓借口。消防设施主要有室内消火栓、火灾自动探测报警系统、化学灭火器装置、室内有关消防器材的配备及防烟系统等，以水消防为主，化学消防为辅，控制室、配电室配置二氧化碳（CO2）类灭火装置系统。 2. 防烟、排烟系统
一旦发生火灾，烟气危害性很大，本工程在防烟、排烟方面采取以下措施： (1)在建筑设计时充分考虑自然通风和排烟的要求；
(2)对长度超过20m的内走道，面积超过100m2，且经常有人停留或放有可燃性物体较多的房间、库房，无直接自然通风时，设置机械排烟。
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深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告 第六章 环境保护、劳动安全与卫生 第六章 环境保护、劳动安全与卫生
6.1 环境保护
6.1.1 环境质量标准及排放标准 6.1.1.1 环境质量标准
1.《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准； 2.《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准； 3.《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）二类区标准； 4.《XX市城市区域环境噪声标准适用区域划分》； 5.《XX市环境空气质量功能划分》； 6.《XX市饮用水源保护区划分》。 6.1.1.2 污染物排放标准
1.《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；
2.《广东省大气污染物排放标准》（DB44/27-2001）新扩改二级标准。 3. 整个区域布置的项目均无重型污染，环境状况较好。 6.1.2 拟建项目产生的主要污染物
项目建成投产后，产生的污染物主要有污水、噪声、废气、固体废弃物等。 6.1.2.1 污水
1.生产污水
本项目设有污水处理站，采用序批式活性污泥法（SBR工艺）。
生产污水分别经粗、细格栅隔渣、隔油、沉淀、调节，然后经SBR系统处理至达标后排放，污泥脱水后外运填埋处理。
2.地面清洗水
地面清洗面积约55000平方米，日排地面清洗水约：100立方米。 3.生活污水
生活污水主要是当班员工的生活用水，日排生活污水约500立方米。 6.1.2.2 废气
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