无形资产与内部研究开发支出确认与计量

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4 000

银1 000 （2）

2009年无形资产摊销额=4 546÷5×6/12=454.6（万元）

2009年无形资产账面价值=4 546-454.6=4 091.4（万元）

借454.6

贷454.6 （3）

2009年未确认融资费用摊销额=（4 000-454）×5%×6/12=88.65（万元）

2009年12月31日长期应付款的账面价值=4 000-（454-88.65）=3 634.65（万元）

借88.65

贷88.65

（二）投资者投入无形资产的成本，应当按照投资

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行存款

：：

管累

理计

费摊

用

销

：：

未

财确

认

务融

费资

费

用

用

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合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

（三）非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产的成本，应当分别按照本书“非货币性资产交换”、 “债务重组”的有关容确定。 （四）土地使用权的处理

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。（我们不要把土地的价值转入在建工程成本）

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转

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