精装修移交管理办法

根据移交质量标准、合同要求及国家验收规范内容，现行施工验收规范中主控项满足规范要求；一般项合格率≥90%，不合格点允许偏差不得超过本标准规定值的1.5倍（如平整度4mm，最大偏差不得超过6mm）。 满足以上条件则视为达到移交合格条件。

2、未达到移交合格条件，由移交单位限期无偿整改，直至合格为止；符合移交标准的部位，精装修单位必须接收其工作面，全部工作面移交完毕视为工作面移交完成。具体管理办法详见移交流程限期整改。

3、达到移交合格条件后，精装修单位必须接收工作面，不合格点位的整改由精装修单位负责。

4、移交界面整改费用，已在投标报价中体现，不在另行记取。未达到移交合格条件的整改费用，由清水总包单位承担；达到移交合格条件移交后需整改相关费用（含木地板基层），由精装总包单位承担，不在另行记取。

五、其他：

1、成品保护：移交前由移交单位对成品保护负责，并按合同约定做好成品保护措施后移交。移交完成后，成品保护由精装单位负责，并承担相应责任。

2、临水临电：土建总包单位有责任为装饰单位提供临水临电接口，装饰单位应及时向土建总包单位缴纳水电费用。项目正式用电启用前确保临电设施正常使用，所产生费用计入总分包配合费，不再另行收取。

3、土建总包单位为项目报建、验收以及工程资料归档管理责任主体，并承担相应责任。 4、精装打样：结构主体达到10层（主体不足10层，按甲方现场要求），土建总包及其他专业分包必须提供精装标准层样板打样条件（达到精装移交条件）。其费用移交双方已在投标报价中充分考虑，不再另行记取。

5、精装修配合与交付：土建总包和专业分包在移交工作面完成后，仍需留守管理人员和维修班组，进行现场维修整改和现场管理工作。土建总包和专业分包需要参与精装交付业主工作，并成立相应交付保障小组和维修材料准备。土建总包单位仍然负有对专业分包单位的管理责任。其费用已考虑进入投标报价中，不再另行记取。

6、临时设施移交：土建总包在征得甲方同意，具备移交条件的临时设施，可逐步向精装单位进行移交。

7、第三方界面移交评估：甲方在界面移交前组织第三方评估机构对移交界面进行质量、安全文明评估，评估结果纳入当季度第三方飞检评估考核。

作业面移交检查记录表

项目名称 检查部位 序号 标段 楼栋 检查时间 单元 楼层 房号 备注 问题分类 检查问题描述 现场位置 责任单位 移交单位 签字 接收单位 确监理单位 认 建设单位

备注：本表由接收单位负责填写，一式三份，移交单位、接收单位、监理单位各一份。

轴线/标高移交记录表（样表）

项目名称：XXXXXX 移交单位：XXXX建筑工程有限公司 移交小组成员：XXX XX XXX 基准点位置： 例：A1：X=22293.552，Y=11710.633 B2：X=22161.488，Y=11560.203，H=516.581 图片资料： 例： 楼层： 2 栋 1单元2-18 层 时间：XX年 XX月XX日 接收单位：XXXX装饰工程有限公司 移交意见： 同意移交。 移交单位： XXX 签章： 接收单位： XXX 签章： 监理单位： XXX 签章： 建设单位： XXX XXX 签章： 备注：

1、对于轴线和标高，以楼层为单位移交，每个楼层移交一个基准点。 2、需要说明基准点的位置和附基准点的照片（显示拍摄时间）。

作业面移交申请表 编号： 项目名称： 申请移交单位 移交部位： 楼栋： 时间： 验收依据： 及有关国家现行标准等 自查内容： 检查意见： 检查结论： □同意隐蔽 □不同意，修改后进行复查 移交计划： 意见会签栏 移交单位 监理单位 建设单位 备注：本表由移交单位自检合格的基础上填写并发起。

作业面移交确认单 编号： 项目名称： 移交部位： 楼栋： 时间： 移交内容 验收结论 移交单位意见 移交单位： 移交负责人： 年 月 日 接收单位意见 接收单位： 接收负责人： 年 月 日 监理单位 交接部分： □合格 □不合格 监理工程师： 年 月 日 专业工程师： 年 月 日 备注：本表由移交单位填写，接收单位、监理单位确认。本表一式四份：接收单位、移交单位、监理单位、建设单位各一份。

建设单位 备案