《资产评估》复习题A
一、选择题
1、某宗地,土地单价为3000元/平方米,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为( )元/平方米。 A.20； B.200； C.2000； D.4500 2、最能反映土地使用强度的指标是( )。
A.建筑高度； B.覆盖率； C.建筑面积； D.容积率
3、有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
A.128； B.141； C.149； D.150 4、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ）。 A、观察法 B、重置核算法
C、价格指数法 D、功能价值法 5、资产评估方法中，市场法不适用于（ ）。
A、大型设备 B、有实体性贬值的设备 C、自制非标准设备 D、进口设备 6、某台设备为1980年12月购进，帐面值200万元，购进时的定基物价指数102%，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%，则该设备的重置成本最接近于（ ）万元。
A、235 B、240 C、295 D、350
7、已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年。则该设备的尚可使用年限为（ ）年。
A、21 B、29 C、30 D、39
8、某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ ）。
A、96万元 B、68.57万元 C、80万元 D、161.28万元 9、对应收账款进行评估时，对原帐上的“坏账准备”应（ ）。
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