汝州市杨楼镇新型中心社区：欢迎您；
您现在看到的是杨楼中心社区整体规划图，沙盘模型，方位是坐北朝南，与项目的实际方位是一致的。
我们的项目位置位于，杨楼镇西北，东临庙洪线，西靠古庄村，南边是杨楼镇政府，北接贯穿古庄路与社区西路想通。周边交通便利，到汝州市，周边乡镇，等多条公交线直通市区，出行仅需15分钟车程。
杨楼社区项目总占地约330亩，其中一期工程占地100亩，于2013年10月23日奠基开工，2014年10月完工，工期一年，总投资1.2亿元，通过公开招标，由洛阳旭久置业有限公司负责建设。规划设计7层徽派风格住宅楼15栋，计566套住宅，临街建设商铺和相对集中的农贸市场，绿化率达到40％，并对流经社区的陈沟河进行综合整治，河道拓宽到20米，两岸硬化堤坝，整修防汛通道，设计景观绿化，把马庄桥到秋实公司之间的3000米河道打造程一条流动的景观带。一层正常商铺1.2.3号楼22间，可以分割；双层独立29间，长10米宽4米一层40-80㎡每套80-160㎡商铺。设计规模小型，耐火等级二级，屋面防水等级二级，结构形式为框架结构，抗震设防烈度7度，建筑高度21.9m。道路为古庄路加宽后30m，园区内的道路12米到18米
小区配有220/380V配电系统，建筑物防雷，接地系统及安全措施，电梯，360度全景监控，光纤，电话，煤气，水电入户；完善的物业管理；物业费按照相关标准收费。
一期住宅部分4月底封顶，6月底交房，房层价格春节前住宅部分根据楼层不同定价为：1500元----1600元，春节前优惠后住宅的价格不超过1500元/㎡。 二层临街商铺明年年底前交房，面积一层80㎡一套160㎡可连接，要几间连几间，价格为2600元/㎡。一层临街商铺面积为：46.8㎡---148.44㎡。一层商铺可分隔。价格为3000元/㎡。车库/储藏室价格2000元/㎡。
相关的费用按汝州市物价局许可的项目和收费标准收取。交两万抵三万，房层主体封顶前以通知日期为准交清房款，按照现在优惠价格计算。因本社区是新农村建设惠民工程，有政府发放的相关批文，所以不用担心五证问题，房产证由汝州市房管局统一办理（使用权限70年）临街建设商铺和相对集中的农贸市场。整体布局合理，建筑密度低，产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好，南北通透。建筑结构为框架加砖混结构，抗震性能好，预计明年一起整体工程竣工。
为了营造一个自然、和谐的宜居环境，小区内将建有大型园林广场，健身活动中心。高达40%的绿化率，25m—30m的楼间距，多方位景观视野，丰富您居住与休闲的空间。小区内采用车库加停车位两种停车方式，人车分流，地面无障碍通行，充分体现以人为本的设计理念。另外，项目在四面分别设有出入口，让您出行方便快捷，项目一期共推出5款户型，面积从92平米的两室两厅一卫到140平米的四室两厅两卫之间，可满足您不同需求。在户型设计上，我们既考虑了独有的室内观景效果，又确保了户型的功能性。户型各个功能分区完整、紧凑，空间布局合理，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。 为满足社区居民的日常生活和休闲娱乐需求，项目在规划时着力打造一条一万多平米的沿街商业。随着政府新迁规划的落实，项目周边的配套设施逐步完善，新社区规模凸显，无论是购物还是休闲娱乐，都让你足不出“户”就可享受到顶级生活配套带来的便利和乐趣。
项目周边；分布有幼儿园，学校。一体化的优质教育体系环绕在社区周边，这些近在咫尺的教育配套资源不仅为我们业主的子女提供最优质的教育，同时也为我们的居住环境创造了深厚的文化底蕴。
项目卫生医院，为每一位业主的健康生活提供了完善的保障；农业银行、农村信用社就在家门口，让您轻松理财便利。派出所，综合服务中心，政府机关等完善的服务体系。
有线电视：1.电视信号由室外有线电视网的市政接口埋地引来，2.系统采用数字网络传输，3.应根据线路电平测量确定是否设线路放大器，单元分配器箱安装在一层楼梯间，底边距地1.5m嵌墙安装。4.每户在客厅及主次卧室各设有线电视终端一个，用户电视插座底边距地0.3m暗装。
电话系统：1.电话干缆由室外市政接口埋地引来，2.单元电话分线箱均暗装在一层楼梯间，底边距地1.5m嵌墙暗装。3.用户在客厅及主卧室，书房各设一个电话插座，电话插座底边距地0.3m 暗装。
网络布线系统：1.光纤由室外市政接口埋地引来。2.单元宽带网络箱暗装在一层楼梯间，底边距地1.5m嵌墙暗装，电源由楼梯间照明回路引来。3.由网络箱引至各客户的线路均采用超五类4对双绞线，用户采用PC管沿墙及楼板暗敷，每户在书房和客厅各设一个计算机插座，计算机禅坐应用RJ45超无类型，与网线匹配，距地0.3m暗装。
访客对讲系统：1.在一楼单元入口处安装，每户设置一台室外分机。2.每户均能将门打开，来访者按下相应的住户号码，室内按下自动锁键，电控锁自动打开，来访者进门后，闭门器会自动关闭。3.在每户主卧内设置紧急求助报警按钮信号通过访客对讲系统，与物业管理中心连接 监控系统：每幢楼设有360度全景摄像头
户型以工程部提供数据为准，
注明：此面积仅供参考，最终面积以房管局实测为准。 附表：
类型 户型 总面积 1#A型 两室两厅一卫 99.78㎡ 2#A型 三室两厅一卫 99.78㎡ 2#B型 三室两厅两卫 127.67㎡ 3#A型 三室两厅两卫 127.67㎡ 4#A型 三室两厅两卫 119.02㎡ 4#B型 两室两厅一卫 96.73㎡ 4#C型 三室两厅两卫 131.29㎡ 5.8.9#A型 两室两厅一卫 97.24㎡ 5.8.9#B型 两室两厅一卫 95.96㎡ 5.8.9#C型 三室两厅两卫 128.01㎡ 5.8.9.15#D型 三室两厅两卫 131.94㎡ 6#A1型 三室两厅两卫 130.41㎡ 6#A2型 三室两厅两卫 129.12㎡ 7.10.11#D1型 三室两厅两卫 129.55㎡ 7.10.11#D2型 三室两厅两卫 125.34㎡ 12.13.14#A型 四室两厅两卫 143.77㎡ 12.13.14#B型 四室两厅两卫 143.78㎡
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