大连再生环保砖项目可行性研究报告

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第一章 项目总论

一、项目建设背景

建筑垃圾再生环保砖是一项比较新的技术产品，同时，海外甚至于国内其他大城市已在进行被推广使用，所以，也是一项比较成熟的技术产品。

建筑垃圾再生环保砖是以混泥土、破碎筛余后的建筑垃圾为重点原材料，掺加少量砂和粉煤灰生产加工建筑垃圾标准砖。粉煤灰作为细砂石料的同时有胶凝的作用，可替代部分混泥土。该货品可用商务大厦的每一部位，它变轻、节能环保，又有益于刷涂，还解决了以往砖的硬度不够等产品系列难点，真正具备了绿色环保要求。并且，所有制作过程不导致任何污水，有效缓解了建筑垃圾占据农用地的难点，为大城市节约了许多的田地和电力能源。具有节能环保化废为宝、节约资源、保护环境的作用，属绿色节能建筑货品。

以建筑垃圾再生环保砖为突破点，新产品开发新式装饰材料，是推动建材装饰企业转型升级，资源综合利用和生态文明建设，维持建材装饰全产业链在绿色发展理念的地面上可持续新产品开发的一项重要对策。

由于碎石子、鹅卵石属于不可再生资源。现如今，株洲市市场价为50元1吨，应用建筑垃圾破碎后的砂、鹅卵石直接成本10元1吨，按年需求量50万多吨技术产品，可降低成本费近2000余万元，经济效益十分丰富。

综上所述，建筑垃圾再生环保砖最新项目实行后，社会经济发

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展、经济效益显著，生态环保环境效益优质，建议政府机构尽快施行扶持政策，导入企业，确保最新项目的完满贯彻执行。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。 4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。 6、其他有关资料。 三、项目名称

大连再生环保砖项目 四、项目承办单位 xxx投资公司

五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案

项目选址位于某经济新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

大连，别称滨城，是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2018年，全

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市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积12573.85平方千米，建成区面积488.6平方千米，户籍人口595.2万人，户籍城镇人口428.54万人，城镇化率72%。大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处，与山东半岛隔海相望，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。基本地貌为中央高，向东西两侧阶梯状降低；地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸，属暖温带半湿润大陆性季风气候。大连历史悠久，早在6000年前，大连地区就得到了开发。全国解放战争时期，旅大金地区为苏军军管和中国共产党领导下的特殊解放区，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直辖市。1981年2月，改称大连市。1985年起，实行计划单列，同年7月国务院赋予大连省级经济管理权限。2019年，大连市地区生产总值7001.7亿元，按可比价格计算，同比增长6.5%。

（二）项目用地规模

项目总用地面积43154.90平方米（折合约64.70亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照再生环保砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

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项目净用地面积43154.90平方米，建筑物基底占地面积33406.21平方米，总建筑面积60848.41平方米，其中：规划建设主体工程39369.41平方米，项目规划绿化面积3767.96平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：再生环保砖xxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析 （一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14157.27万元，其中：固定资产投资12100.19万元，占项目总投资的85.47%；流动资金2057.08万元，占项目总投资的14.53%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

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（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入15742.00万元，总成本费用12023.76万元，税金及附加234.16万元，利润总额3718.24万元，利税总额4465.26万元，税后净利润2788.68万元，达产年纳税总额1676.58万元；达产年投资利润率26.26%，投资利税率31.54%，投资回报率19.70%，全部投资回收期6.58年，提供就业职位277个。

九、项目建设单位基本情况 （一）公司概况

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。