廉租房配套基础设施工程项目建设商业计划书
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廉租房配套基础设施工程项目建设商业计划书
目 录
第一章 总 论 ........................................................................................................... 4
1.1项目名称及建设单位 ............................................................................................................................. 4 1.2编制依据 ................................................................................................................................................. 4 1.3项目建设理由 ......................................................................................................................................... 5 1.4项目概况 ................................................................................................................................................. 5 1.5结论和建议 ............................................................................................................................................. 6
第二章 项目背景和建设的必要性 ........................................................................... 8
2.1项目背景 ................................................................................................................................................. 8 2.2项目建设的必要性 ................................................................................................................................ 11
第三章 需求分析 ..................................................................................................... 14 第四章 项目建设条件 ............................................................................................. 16
4.1 项目选址 .............................................................................................................................................. 16 4.2项目区概况 ........................................................................................................................................... 17 4.3 建设条件 .............................................................................................................................................. 18
第五章 建设内容及规模 ......................................................................................... 20
第六章 项目工程建设方案 ....................................................................................... 21
6.1 总平面布置 .......................................................................................................................................... 21 6.2给排水 .................................................................................................................... 错误！未定义书签。 6.3强电 ....................................................................................................................................................... 24 6.4弱电 ....................................................................................................................................................... 27 6.5景观及绿化 ........................................................................................................................................... 28
第七章 项目的节能与减排 ....................................................................................... 29
7.1建筑节能的意义 ................................................................................................................................... 29 7.2编制依据和节能规范 ........................................................................................................................... 30 7.3主要节能措施 ....................................................................................................................................... 31
第八章 环境影响及评价 ......................................................................................... 34
8.1概况 ....................................................................................................................................................... 34 8.2法律法规 ............................................................................................................................................... 34 8.3环境影响分析评价 ............................................................................................................................... 35 8.4结论及建议 ........................................................................................................................................... 38
第九章 劳动安全卫生与消防 ................................................................................. 40
9.1 劳动安全卫生 ...................................................................................................................................... 40 9.2 消防 ...................................................................................................................................................... 41
第十章 项目的组织管理与实施进度 ....................................................................... 43
10.1项目的组织管理 ................................................................................................................................. 43 10.2项目工程的质量管理 ......................................................................................................................... 43
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10.3项目实施进度安排 ............................................................................................................................. 44 三、竣工验收阶段 ..................................................................................................................................... 44
第十一章 工程招标管理 ........................................................................................... 47
一、招标工作的组织 ................................................................................................................................. 47 二、招标范围 ............................................................................................................................................. 47 三、投标的条件 ......................................................................................................................................... 47 四、招标方式 ............................................................................................................................................. 47 五、其他 ..................................................................................................................................................... 47
第十二章 建设投资估算及资金筹措 ....................................................................... 3
12.1估算依据与说明 ................................................................................................................................... 3 12.2投资估算 ............................................................................................................................................... 4 12.3资金筹措 ............................................................................................................................................... 5
第十三章 社会效益评价 ........................................................................................... 6 第十四章 结论和建议 ............................................................................................... 7
15.1 结论 ...................................................................................................................................................... 7 15.2 建议 ...................................................................................................................................................... 7
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第一章 总 论
1.1项目名称及建设单位
1.1.1项目名称
xx区廉租房配套基础设施工程
1.1.2项目建设单位
xx市房地产事业发展管理局 法定代表人：xx
1.2编制依据
（1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《中华人民共和国土地管理法》；
（3）《中华人民共和国城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）
（4）建设部《关于印发<解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见>的通知》（建住房?2007?218号文件）；
（5）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意（国发[2007]24号）
（6）国家发展改革委关于改进和完善中央补助地方投资项目管理的通知（发改投资【2009】1242号）
（7）财政部关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的通知（财综[2007]53号）
（8）国土资源部关于切实落实保障性安居工程用地通知（国土资发
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