2019一级建造师《工程经济》必考知识点汇总 - 图文

2019一级建造师《工程经济》必考知识点汇总

1Z101000 工程经济 一次支付等值1Z101000 工程经济知识体系 现值 时间价值理论 资金等值计算 终值 现值 等额支付系列 资金回收 名义利率与实际利率 偿债基金 静态经济评价指标 成本效益分析法 （R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 财务评价 动态经济评价指标 指标体系 （Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR） 评价方法 V=1最佳 成本效能分析法 V<1须改进 投资方案 工（价值工程理论） 程V过大应进一步具体分析 经济效果评价 经盈利能力 济 盈亏平衡分析 清偿能力 评价内容 ( 盈亏平衡点BEP ) 抗风险能力 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 设备更新方案比选 评价理 设备租赁与购买方案比选 论应用 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 1Z101010 资金时间价值的计算与应用 1．知识体系 资金的价值是随时间变 化而变化的，是时间的 函数，随时间的推移而 1.与采用复利计算利息的增值，其增值的这部分 方法相同。 资金就是原有资金的时计 概算念2.利息额的多少是衡量资间价值。 金时间价值的绝对尺度， 资金时间价值 利率是衡量资金时间价值 的相对尺度。 等值计算 利息 1.不同时期、不同数额但其“价值等效”计算 的资金称为等值，又叫等效值。 2.等值基本公式： 1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利（F/P，i，n） （P/F，i，n） 息。 （A/P，i，n） （P/A，i，n） 2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 （F/A，i，n） （A/F，i，n） 2．知识要点 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。 影响资金等值因素：金额的多少、资金（1）资金的时间价值 rm发生的时间、利率的大小。 3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=i×m, ieff?(1?)?1 3.贷款利息计算方法有单利法和复利m 法之分，公式不同。 现金流量图 终值 定义 利息与利率 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 利息I=目前应付（应收）总金额（F）－ 本金（P） (绝对尺度，常被看作利息 是资金的一种机会成本) 单位时间内所得的利息额It?100%利率 利率i?本金P1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情注意况； 决定3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率利率也就越高； 高低4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负的因值； 素 5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。 1利率（折现率） 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法 已知欲求公式名称 系数符号 公式 项 项 （F/P，i，n 一次支付终值 P F F=P（1+i ）n） (P/F，i，－n 一次支付现值 F P P=F(1+i)n) 等额支付终值 A F (F/A，i，?1?i??1F?A n) in资金的时间价值 概念 计算 公式 偿债基金 F A (A /F，i，n) A?Fi?1?i?n?1 年金现值 A P ?1?i??1 (P /A，i，P?Ann) i?1?i?n资金回收 P A i?1?i?(A /P，i， A?Pnn) ?1?i??1n （2）相关概念解释 1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。 3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。 6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。 7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。 8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 项 目 利息 本利和 方 法

单利法 复利法 In?P?i?n In?i?Fn?1 F?P(1?n?i) F?P(1?i)n 其中：In——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。 1Z101012资金等值计算及应用 1．知识体系 1.全面、形象、直观地反映经济系统资金 作用及现金流量 运动状态 三要素 （概念、要素） 现金流量图 2.现金流量三要素：现金流量的大小（资 金数额）、方向（资金流入或流出）、 图示 作用点（资金的发生时间点）。 现金流量表种 表示 类 2. 知识要点 现金流量 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资定义 金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。 1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价 2投资（建设投资和流动资金） 构成 3经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 要素 4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、现土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税） 财务现1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务金流量现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流金表 量表；要能看懂会应用。 掌握“三要素”与画现金流量图 “三要素”：1现金流量大小（现金数额） 流2方向（现金流入或流出） 3作用点(现金发生的时间点) 现金说明： 流量1．横轴为从0到 n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，量表示现金流可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。 方法 量 2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表图 示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。 3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。 4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。 终值与现值的计算？ 1Z101013名义利率与有效利率的计算 掌握名义利率与有效利率的计算 名义利率与有效利率 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可相关概名以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实义念 际）利率的概念。

名义利r=i×m 率 有效利率 ieffI?r????1???1 P?m?m特别注名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 意 1Z101020技术方案经济效果评价 26 掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用 1．知识体系 按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标 静财 态务评评 析价价指标体系 抗清盈与与动国内容 方法分类 偿利风 态民险能能项目经济效果评价 评经 能力力价济分分力评 价分析析 2．知识要点 （1） 项目经济效果评价 项目经济效果评价及各指标的经济含义 计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设财务评价 项目的可行性 层评次 国民经济评暂不要求 价 价层盈利能力分分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。 次析 与清偿能力分内分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。 内析 项容 目容 分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因抗风险能力经素，对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险分析 济的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。 效总投资收益率（RS）：表示单位投资在正常年份的收益’果投资收益率（R） 总投资利润率（RS）：表示单位投资在正常年份的收评益水平。 静价态静态投资回收期表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。 财务评（Pt） 评价价借款偿还期（Pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。 指标指利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证体系 标 偿债能力 程度。 偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。 动财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。