会议纪要

会议纪要

时间：2017-09-30

地点：珠山村408号-笔林小院 主持人：林炳霖 参会人员：

1、出席人员：张维林、郭总、陈荣森、陈丽芬爸爸、林炳霖、刘洁、、俞观华 2、会议记录：俞观华

会议议题：关于菲律宾之马尼拉地产投资运作可行性分析及合作框架

会议内容：本次会议由张维林先生提议、林炳霖先生发起；为共同响应国家一路一带走出去的精神和号召，针对菲律宾首都马尼拉目前的地产投资环境和市场机会，与参会人员共同探讨投资可行性和合作模式、初定了合作框架及初步调研尝试计划，并形成以下会议要点：

一、市场前景

菲律宾位于东南亚马来群岛，菲律宾群岛有7101个群岛组成，其中有命名的2800个，国土总面积约30万平方公里 ，其中森林覆盖率达到40%，而菲律宾也是矿产资源丰富的国家；

菲律宾人口约1亿，全国平均年龄约32岁，是一个趋于年轻化的社会，有大量的劳动力，为社会的发展带来无限的创造力和可能性，成为菲律宾快速发展的中流砥柱，高科技和互联网的高速发展，缩短了社会发展的时间；说到亚洲赌城，很多人可能会想到澳门，新加坡，殊不知菲律宾的博彩业发展势头迅猛，大有后来者居上的势头，2015年菲律宾共接待外国游客536万人次，同比增长

10.9%。旅游收入50亿美元，同比增长5.9%，约占GDP的8%。吸收就业500万人，占劳动力人口的12.7%。韩国、美国、日本是菲前三大游客来源国，当年游客人数分别为134万、77.9万、49.6万人次；中国是菲第四大外国游客来源国，达49.1万人次，同比增长24.3%，占比9.2%。

菲律宾是一个多民族，多文化，多宗教的国家，曾经被西班牙统治300年，后来又成为美国的殖民地，二战期间被日本人占领，于二战结束后独立，但是美国在菲律宾留下了英文主导地位和对西方文化的认同；

菲律宾的教育事业与东南亚国家相比是比较发达的，而且菲律宾的政府对教育非常重视，成人识字率达到95%，美国在亚洲建立的第一所大学，就位于菲律宾的马尼拉，是亚洲历史最悠久的大学，采用与美国相同的教育体制，目前有全世界70多个国家的学生就读于菲律宾大学，菲律宾是亚洲教育中心的角色越来越被中国学生所认识，其中菲律宾大学的医学护理专业闻名遐迩，每年为韩国，日本，新加坡，中国的台湾提供了大量优秀的牙科医生，在菲律宾掌握了英文后，可以轻松转战到美国等欧洲国家就读更高的学府，作为欧洲留学的跳板；

二、投资方向

1、投资期房，可以高杠杆运作，实现以大搏小，实现投资回报最大化； 2、投资现房，可以引导国内的家长为小孩升学国内名校，享受侨生政策； 3、投资及管理租赁业务，可以管理国内客户现房，实现公司的多元化服务；

三、项目公司名称及注册地

项目公司暂命名为： ”三美国际投资集团有限公司“。注册地初步计划落

户于菲律宾首都马尼拉，最终公司实际名称以当地工商注册为准；

四、合作框架

1、股权框架：针对目前项目发起人、运营团队和财务投资团队的组织配合情况，经沟通：目前初步确定项目发起人、创始合伙人在享有团队股份溢价的同时，另外以现金的形式入股三美集团（暂命名）公司一部分的股份。其他股权投资比例、投资分红权、管理权等细节待第二次会议确定；

2、公司组织框架：在股权比例、公司董事会席位等细节确定前，目前先以项目筹备委员会的形式组织人员对该项目进行工作安排。经与会人员商议并举手表决通过：由张维林先生出任项目筹备委员会委员长、林炳霖先生出任项目筹备委员会主任一职；

五、项目初步计划

1、在项目初期阶段以项目调查、采集样品、流程测试为主：由项目筹备主任林炳霖先生于10月中旬组团带队考察。待数据收集、对照后再出可行性报告并召开投资会议；

2、经与会人员商议，初定第一阶段项目筹备费用为：人民币15万元整，具体投资比例、到资时间、转款账户将在第二次合作洽谈会上确定；

六、第二次合作洽谈会时间及议题

经过与会人员共同约定，暂定2017年10月6日在仙游市召开第二次投资洽谈会，具体会议时间和会议地点于10月5日电话确定，届时将针对投资合作

的股权比例、项目组织架构、项目组建首批投资款项及到资时间等议题展开讨论和落定； （以下无正文。）

2017-10-01 主题词： 呈报： 主送： 抄送：