智研咨询——www.ibaogao.com 第一节 世界养老产业发展分析 116 一、国外养老产业发展历程 116 二、国外养老产业发展现状 116 （一）国外主要养老模式分析 116 （二）养老模式经验借鉴分析 118 三、国外养老制度发展分析 118 四、国外养老体系对我国启示 120 第二节 国外养老居住模式借鉴 121 一、老年人的居住模式分析 121 （一）居住建筑分类标准 121
（二）美国老年人居住建筑 122 （三）瑞典老年人居住建筑 122 （四）日本老年人居住建筑 124 （五）法国老年人居住建筑 128 二、国际养老地产发展借鉴 128 三、国际居家养老经验借鉴 129 四、国际机构养老经验借鉴 131 五、国际养老社区经验借鉴 132 第三节 养老保险制度经验借鉴 134 一、国际养老保险模式分类 134 二、国际养老保险体系分析 135 （一）美国养老保险制度 135 （二）澳洲养老保险制度 136 （三）法国养老保险制度 137 （四）日本养老保险制度 138 （五）德国养老保险制度 139
三、国际企业年金制度分析 139
四、国际商业养老保险制度分析 142 五、国际养老保险市场发展借鉴 144 第四节 国外护理服务市场经验借鉴 145 一、日本老年护理服务市场借鉴 145 （一）老年护理体系介绍 145 （二）老年护理发展情况 146 （三）对我国的发展启示 147
二、美国老年护理服务市场借鉴 149 （一）老年护理服务简介 149 （二）老年护理发展情况 150 （三）对我国的发展启示 151
第六章 中国养老产业发展现状分析 152 第一节 养老市场需求分析 152 一、养老方式选择分析 152 二、养老购买者需求调研 154 （一）年龄层次分析 154
智研咨询——www.ibaogao.com （二）家庭结构分析 154 （三）身体状况分析 155
三、养老产品需求分析 155 四、养老服务价格分析 157
五、养老服务市场影响因素 158 （一）人口因素 158 （二）经济因素 158 （三）社会因素 159 （四）政府因素 159 （五）自身因素 159
第二节 养老模式发展分析 159 一、居家养老发展分析 159 （一）居家养老重要性 159 （二）居家养老发展现状 160 （三）居家养老发展前景 161 二、社区养老发展分析 161
（一）社区养老发展必然性 161 （二）社区养老发展现状 162 （三）社区养老发展前景 164 三、机构养老发展分析 166 （一）机构养老供给不足 166 （二）机构养老发展现状 167 （三）机构养老发展建议 169 四、三种养老案例分析 170 （一）海曙社区养老 170
（二）亲和源老年公寓 171 （三）新型养老院分析 173
第三节 养老产业发展现状分析 179 一、养老服务发展现状分析 179 （一）养老服务发展现状 179
（二）养老服务发展可行性 182 （三）养老服务发展建议 184
二、老年人医疗保健行业分析 186 三、老年人文化娱乐产业分析 187 四、老年人用品产业发展分析 187 五、老年人理财行业发展分析 188
第三篇 细分市场篇 189
第七章 中国养老机构市场发展状况分析第一节 养老机构发展概况分析 189 一、养老机构前期投资分析 189 二、养老机构运营成本分析 190 三、不同养老机构现状分析 192 （一）福利院发展现状分析 192
189
智研咨询——www.ibaogao.com 敬老院、福利院、光荣院、优抚医院、救助管理站、精神病人福利院等福利优抚事业单位建设取得了长足进步截至2009年底，全国各类收养性社会福利单位40250个，比上年增加573个，床位299.3万张，比上年增长7.1％；收养236.2万人，比上年增长6.4％。 我国的社会福利事业是为维护处于特殊困难之中的老年人、孤儿和残疾人的生活、教育、医疗和康复等方面基本权利而设立的，主要包括孤残儿童事业、残疾人福利事业和老年人福利事业。随着我国社会经济的迅速发展和社会文明的进步，全国出现了多种多样的社会化发展社会福利服务的形式：一是福利事业单位的服务对象已普遍由传统的＂三无＂老人转到向全社会开放，目前国有福利事业单位自费收养人数已达到40%以上；二是一大批民办社会福利事业单位涌现出来；三是利用社区现有资源兴办福利事业，把闲置托儿所、幼儿园、企业等置换为养老、为老服务机构；四是兴办福利事业的资金单纯靠政府投入逐步向多元化发展。 （二）养老院发展现状分析 193 2015年全国各类养老服务机构和设施11.6万个，比上年增长23.4 %，其中：注册登记的养老服务机构2.8万个，社区养老服务机构和设施2.6万个，互助型养老设施6.2万个；各类养老床位672.7万张，比上年增长16.4%（每千名老年人拥有养老床位30.3张，比上年增长11.4%）,其中社区留宿和日间照料床位298.1万张。 2015年，全国共有老龄事业单位2280个，老年法律援助中心2.1万个，老年维权协调组织7.1万个，老年学校5.3万个、在校学习人员732.8万人，各类老年活动室37.1万个；享受高龄补贴的老年人2155.1万人，享受护理补贴的老年人26.5万人，享受养老服务补贴的老年人257.9万人。 2010-2015年中国养老服务机构数量 资料来源：民政局 （三）托老所发展现状分析 194 托老所养老这种养老方式适合住在社区内的老人。托老所养老，就是老人们在离家较近的社区托老所里活动自由，白天可以打牌、下棋、读书看报，晚上就各自回家。这种新兴的养老方式受到了普遍的欢迎，不少老年人都亲切的把托老所称为社区的“老年幼儿园”。 （四）护理院发展现状分析 194 2016年卫生统计年鉴显示，我国护理院数量仅为168家（其中城市133家、农村35家），其中公立25家。从业的卫生技术人员总数不足5000人，床位不足5万张。 2015年中国护理院省市分布情况 省市 护理院数量：家
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